• Verkocht

Hugo de Grootstraat 4 2405 VJ Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze karakteristieke 4-kamer hoekwoning in de Hugo de Grootstraat,
welke in 2013 is gebouwd in de jaren 30 stijl, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn (de Hoge Zijde) met achtertuin (N), aangebouwde houten schuur en zonnecollectoren.

De woning is gelegen in de buurt Emmalaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk
rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, hangend toilet met fontein en trap naar 1e verdieping.
Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (N)
met achterom en aangebouwde houten schuur voorzien van water, elektra en afvoerput.
Deze schuur leent zich uitstekend voor het plaatsen van een motorfiets, welke gemakkelijk
via achter in te rijden is. Riante open keuken in L-opstelling voorzienvan diverse inbouwapparatuur,
waaronder een gloednieuwe vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers
aan de achterzijde van de woning. Riante badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator.
In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
Door middel van een uitklapbare trap betreedt u de ruime zolderverdieping met volop bergruimte.

Alphen aan den Rijn kent een uitstekende ligging. Dankzij de N11 zijn niet alleen Amsterdam en Den Haag,
maar ook Rotterdam, Utrecht, Gouda en Schiphol snel te bereiken. Ook treinreizigers hebben voordeel van
de centrale ligging van de stad.

Als het om recreëren gaat, dan biedt de naaste omgeving volop mogelijkheden.
Denk aan het vele water en de weidse polders direct buiten Alphen, maar ook aan
de toeristische trekpleisters van Alphen zoals Themapark Archeon en Vogelpark Avifauna,
twee parken met educatieve inslag.

Bijzonderheden:

- Hoge isolatiewaarde met o.a. HR++ glas;
- Gebouwd op ambachtelijke wijze met hoogwaardig bouwmateriaal;
- Op loopafstand van centrum;
- Ideaal voor stallen motorfiets;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 8277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

All4houses Makelaardij

Bel 0172 47 84 84

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.