• Verkocht

Rosmolen 42 2406 JV Alphen aan den Rijn Beerendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin op het westen in de geliefde wijk Beerendrecht!

Bijzonderheden
- 5 grote slaapkamers
- Vrij uitzicht over een groenstrook!
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Diepe achtertuin met de hele dag zon!
- Recent is het binnen schilderwerk volledig aangepakt
- Alle laminaat vloeren recent vernieuwd en volledig doorgelegd
- Dakkapellen mogelijk voor – en achter!
- Uitbouw mogelijkheden achterzijde
- Keurig onderhouden
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- CV-ketel (2011)
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen in de populaire wijk Berendrecht
- Alles op loopafstand gelegen in deze rustige groene buurt

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk "Beerendrecht". Deze kindvriendelijke wijk grenst aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Een perfecte ligging; op steenworp afstand van het centrum, NS-station, basisscholen, uitvalswegen en recreatiegebied Zegersloot.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin in de ruime hal met betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast
- De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek
- Middels een loopdeur en schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin
- Er is genoeg ruimte voor een zes persoons eettafel
- Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd met hardstenen werkblad, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser
- De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaatvloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaapkamer die beschikt over een vaste kastenwand
- Aan de achterzijde van de woning waren van oorsprong twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Deze zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer
- Het rechterdeel is in gebruik als slaapkamer en het linkerdeel is in gebruik als kledingruimte
- Het is mogelijk om weer twee slaapkamers te realiseren (kozijn met deur in gebruik)
- De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, ligbad, wastafel in meubel, toilet, spotjes en een raam voor natuurlijke ventilatie
- De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is een royale voorzolder die is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (2011), wasmachine- en drogeraansluiting en vlizotrap naar de vliering
- Extra bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten
- Zeer hoge nok met vliering
- De tweede verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers
- Dakkapellen mogelijk!

Tuin
- De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen, u kunt hier de hele dag genieten van de zon!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van diverse groenborders
- De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan
- Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een extra houten berging, ideaal voor motor- of scooterrijders!

Op zoek naar een ruime woning in de populaire wijk Berendrecht vlakbij alle voorzieningen? Zoek dan niet verder!

AAN DE FOTO’S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 5760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Dhr. Ronald van den Oord
Rosmolen 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is gelopen, zoals het had moeten verlopen. Alle vragen die je had werden goed en op korte termijn beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Super fijn om te horen Ronald, bedankt voor deze leuke beoordeling! Heel veel geluk in de nieuwe woning en we zien elkaar bij de overdracht, lieve groetjes Team Mooij Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.