• Verkocht

Zadelmaker 36 2401 PG Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf €325.000,-

Keurig afgewerkte royale eengezinswoning met kindvriendelijke ligging aan autovrij woonerf in de gewilde Oude Ambachten buurt !

Bijzonderheden
•    Tuingerichte woonkamer met mooie grote schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin
•    Sfeervolle houtkachel
•    Lichte keuken in hoekopstelling met houten aanrechtblad en inbouwapparatuur 
•    De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaat vloer 
•    Op de eerste verdieping 3 slaapkamers 
•    Vergrote complete badkamer met vrijstaand duo ligbad, separate douche en tweede toilet 
•    Een grote tweede verdieping met nog een slaapkamer en keurig afgewerkte wasruimte met “ overloopbeveiliging “ 
•    Extra veel opbergruimte dmv knieschotten en een mooie ruime vliering 
•    Vergrote houten berging, ideaal voor een motor en scooter. 
•    Het huis is volledig voorzien van aluminium kozijnwerk met dubbel glas en zonnepanelen 
•    Veilige en rustige speelomgeving voor de deur 

Omgeving 

De Oude Ambachten buurt kenmerkt zich door zijn autoluwe, kindvriendelijke en groene opzet. 
De woning is centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Herenhof, 2 basisscholen, 1 middelbare school, bushalte naar het station en Schiphol. 
Op loopafstand liggen diverse speelgelegenheden voor kinderen, het mooie Wetering park en poldergebied voor een heerlijke wandeling. 
Alphen aan den Rijn ligt midden in het “Groene Hart “ en daarbij ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken. 

Begane grond 
Via de voortuin komt u binnen in de hal met plavuizen vloer welke doorloopt in het keurige toilet met fonteintje. In de hal is garderoberuimte en de meterkast. 

De leefruimte: 
Vanuit de hal bereikt u de heerlijk lichte “ doorzon “ leefruimte met moderne laminaatvloer en 2 designradiatoren. 
Aan de voorkant treft u de lichte open keuken in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 
•    combimagnetron 
•    5 pits gasfornuis en ruime oven
•    vaatwasser
•    koel/vriescombinatie
•    wijnrek 
•    roestvrij stalen afzuigkap 
De keuken is afgewerkt met een mooi houten aanrechtblad. 
Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. 
De trapkast biedt extra opbergruimte. 

De keuken gaat over in de eet/zitkamer met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de groene tuin. Als de houtkachel goed is opgestookt, is CV verwarming niet noodzakelijk. De brede, volledig glazen (schuif) pui biedt nagenoeg de hele dag (zon) licht in de kamer. 

De tuin:
Vanuit de leefuimte loopt u de houten veranda op van de ruime en zonnige tuin op het zuidoosten met achterom. De pergola met begroeiing zorgt in de zomermaanden voor een natuurlijke zonwering. 
Aan de woning bevindt zich een buitenkraan. 
De veranda gaat over in een fraai bestraat cirkelvormig terras met stenen zitmuurtje en regenton. De tuin is helemaal rondom aangelegd met veel begroeiing. 
De uitgebouwde houten berging met licht en elektra heeft een tweede deur naar de poort waardoor het stallen van een scooter en motor mogelijk is. 

Eerste verdieping: 
Een deur biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vergrote complete badkamer. 
De trappen, overloop en slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van tapijt. 
In de slaapkamers zitten grote ramen met kiep/draai functie voorzien van horren. 

De badkamer: 
De extra ruime badkamer is compleet uitgevoerd met: 
•    vrijstaand duo ligbad op verhoging 
•    separate inloopdouche met glazen deuren 
•    ruim badkamermeubel
•    een tweede toilet 
•    2 designradiatoren
•    inbouwspotjes in het plafond 

Tweede verdieping: 
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping (zolder) welke is ingedeeld in een wasruimte en een zeer ruime vierde (slaap) kamer die voorzien is van een geluidsisolerende wand voor de muziek liefhebber. 
Het kiepzolderraam zorgt voor veel lichtinval. 
Heel verrassend is de ruime vliering met verlichting welke via de vlizotrap bereikbaar is. Samen met de knieschotten rondom de gehele zolder is er volop opbergruimte. 
De zeer keurig afgewerkte wasruimte met fonteintje heeft “overloopbeveiliging“ . Op dit deel van de zolder bevindt zich ook de jaarlijks onderhouden CV combiketel ( Nefit 2000 ) en de omvormer van de zonnepanelen.

Op zoek naar een gezellige eengezinswoning in de kindvriendelijke Oude Ambachten buurt? Wellicht is deze woning iets voor u!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 4104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.