• Verkocht

Rozenstraat 14 2406 BK Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 365.000,= K.K.

Wat een fraai afgewerkte woning nabij het centrum met GARAGE!

Schitterend gelegen, charmante jaren ’30 woning in een geliefde kleinschalige en gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!
De ligging is ideaal met in de directe omgeving verschillende scholen, schuin tegenover de woning is speeltuinvereniging Bloemhof, al bijna 90 jaar een begrip in de buurt. Hier kunnen de kinderen zich goed vermaken op mooie speeltoestellen.
Ook zonder kinderen is er voldoende te beleven: als u om de hoek de Oranje Nassausingel oversteekt komt u bij Park Zegersloot, een recreatiepark met daarbij de Zegerplas. Een wandeling om de plas is nog geen 5 kilometer. In dit gebied vindt u een combinatie van natuur, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen zoals een hockeyclub, golfbanen, een zeilvereniging, voetbal verenigingen, een duikschool,……er is hier voor iedereen wel iets te beleven!

Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is op steenworp afstand. Vanuit de woning loopt u zo het nieuwe gedeelte in bij het Thorbeckeplein met een wekelijkse markt en waar u verschillende winkels, cafés en terrasjes kunt vinden.
Met de auto zijn er verschillende uitvalswegen te bereiken en met circa 30 minuten rijden bent u in bijvoorbeeld Utrecht, Den Haag of Amsterdam Schiphol.

Indeling
Deze sfeervolle woning is met name op de begane grond ruimer dan u van buitenaf zult verwachten.
Via de voortuin komt u bij de voordeur, hal, gang met trap naar de slaapverdieping. Deur naar de sfeervolle woon/eetkamer met prettige lichtinval vanuit de raampartij aan de voorzijde en vanuit de hardhouten schuifpui aan de achterzijde. Overigens zijn alle kozijnen van hardhout. De gang en de woonkamer hebben een lamelparketvloer in visgraatmotief, werkelijk een plaatje! Alle wanden en plafond op de begane grond zijn glad gestuukt.

De open en zeer gezellige woonkeuken (bouwjaar 2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Vanuit de keuken is de (wijn)kelder/voorraadkast te bereiken met een hoogte van 1 meter 63 en een oppervlakte van iets meer dan 3 m2. Achter de keuken in de uitbouw bevindt zich de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, een handdoekradiator, een toilet en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Er is daglichttoetreding en er kan geventileerd worden op natuurlijke wijze d.m.v. het raam of mechanische met de ventilator die in het plafond is ingebouwd.

Tuin
De achtertuin heeft een betegeld deel als terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een klein stukje gras en wat borders voor planten. De aangebouwde berging heeft elektra en hier is de opstelplaats voor de cv combi ketel. Achterin de tuin is een deur naar de zeer ruime garage. Via de Marnixstraat kan de garage ook met de auto worden bereikt.

Bijzonderheden
Overige wetenswaardigheden:

- Gebruiksoppervlakte ca. 103m² (bestaande uit: 92 m2 woonruimte en ca. 11 overige inpandige ruimte)
- Inhoud ca. 353 m³
- Perceeloppervlakte 144 m²
- Bouwjaar ca. 1931
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Garage met ingang vanaf de Marnixstraat en directe toegang tot de achtertuin
- Garage ongeveer 17. 5 m2 (ca. 6 x 3 m) met elektra
- Bijdrage VvE garage €9,- per maand (t.b.v. onderhoud dak/deur/gevel en toegangsweg)
- Kelder van ruim 3 m2 en een hoogte van 1,63 m
- Berging aan de woning met opstelplaats voor de Vaillant cv combi ketel
- Platte daken uit 2016
- Oplevering in overleg met verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

B&L Vastgoed

Bel 0172-245902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.