• Verkocht

Lupinesingel 530 2403 EA Alphen aan den Rijn Ericapark

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime en luxe hoekwoning met tuin op het zuiden!

Bijzonderheden
- Zijkant begane grond over de gehele lengte uitgebouwd
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval
- 5 slaapkamers (voorheen 6) en een bergvliering
- Extra isolatie aangebracht in de gehele woning
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelveld en speeltuin
- Twee moderne badkamers
- Een bijzonder luxe keuken
- Ca. 55 m2 woonkamer met vloerverwarming
- Een zij-uitbouw over de gehele lengte van de woning (2009)
- 17 zonnepanelen (2020)
- Volledige meterkast vernieuwd (2020)

Omgeving
Deze hoekwoning is gelegen op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk de Ridderbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in winkelcentrum De Ridderhof. Deze hoekwoning is op slechts enkele minuten loopafstand van de Zegerplas met het omliggende recreatiegebied Zegersloot. In dit recreatiegebied treft u o.a. restaurants, wandel- en fietspaden, een strandje en een waterskibaan. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluw woonerf.

Begane grond
Entree, hal met de garderobe, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met fraai tegelwerk, wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht! Mede door de extra zij-uitbouw waarin de keuken is gerealiseerd. Aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde de breedst mogelijke openslaande deuren. De vloerverwarming op de begane grond maakt het heerlijk comfortabel. De woonkamer, entree, toilet en keuken zijn voorzien van een mooi keramisch parket met houtstructuur. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De keuken is bijzonder luxe, heeft een dik wit composiet werkblad met zijpanelen en een spatrand. Een erg strak geheel, zeker in combinatie met de chique donkere fronten met RVS grepen. De wandspots zorgen ook ’s avonds voor een mooie sfeer.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van verlaagd plafond met inbouwspotjes die aansluit op de 3 (voorheen 4) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is opgedeeld ten behoeve van een inloopkast. Deze inloopkast is voorzien van voldoende kastruimte met verschillende assecoires. Aan de achterzijde vind u slaapkamers 2 en 3. Vanaf deze slaapkamers heeft u een mooi uitzicht over de groenstrook achter de woning. De hele verdieping is voorzien van parketvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer is vernieuwd, volledig betegeld met speels tegelwerk en luxe uitgevoerd met:

- een whirlpool hoekbad met stortdouche
- een vrij hangend wandcloset
- een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel
- een design radiator
- een verlaagd plafond met inbouwspots

Tweede verdieping
De overloop, toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vanuit de bouw met een verhoogde nok en dakkapel uitgevoerd, de slaapkamer aan de voorzijde is later voorzien van een dakkapel welke in 2014 is gerenoveerd en in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is de bergvliering te bereiken. Badkamer 2 is in 2011 gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens is er een deur naar de kast met de HR cv-ketel (Atag 2013).

Tuin
De achtertuin is mede door de ontzettend grote openslaande deuren een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating maar door de achtergelegen brede groenstrook zult u toch het gevoel krijgen midden in de natuur te zijn. Er is een stenen berging en een dubbele poortdeur met een achterom. De tuin is extra breed!

- Bij de woning behoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden.
- U kunt hier in de zomer genieten van een schitterend groen uitzicht waardoor u zich waant in een bosrijke omgeving.
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en heeft een achterom en een zonnescherm

Overige bijzonderheden
Deze woning is voorzien van extra (spouw) muurisolatie, vloerisolatie en (deels) HR glas waardoor deze mooi hoekwoning een hoge isolatiewaarde heeft (energielabel A). Deze woning is voorzien 17 zonnepanelen die er voor zorgen dat bij normaal verbruik dit huis volledig energie neutraal is. (Geschatte opbrengst per jaar is 4.608 kWh.)

Enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO'S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (6,5 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

VBO aankoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.