• Verkocht

Aardster 253 2403 RR Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOL. WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK EEN E-MAIL TE STUREN BIJ INTERESSE ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met eigen parkeerplaats? Bekijk dan zeker deze woning!

**U kunt op deze woning bieden vanaf € 335.000,- k.k.**

Deze hoekwoning gebouwd in 1977 ligt in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, winkels, de Zegerplas en het zwembad op korte afstand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2017, 9 groepen), toilet met fonteintje. In de hal is een handige schuifdeur gemaakt waarachter de kapstok zit en veel extra opbergruimte. Vanuit de hal is de berging bereikbaar, die ook gebruikt wordt als bijkeuken. Zo vindt u hier ook de wasmachine en droger aansluiting.

De begane grond is volledig voorzien van dezelfde tegelvloer, vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR+++ glas. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser.
De ruime woonkamer is tuingericht en door de schuifpui kom je in de ruime achtertuin met een vlonder en overkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en glad gestuukte wanden. Er zijn 3 slaapkamers. Van de grootste slaapkamer aan de voorzijde zouden weer 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.
De badkamer (2013) is voorzien van mechanische ventilatie, toilet, designradiator, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap gemaakt naar de zolder welke als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
Op zolder is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Verder bevinden zich in een aparte ruimte de CV-ketel (Itho,2013) en mechanische ventilatie-unit.

Verderop in de straat is een overdekte parkeerplaats (eigendom), handig voor uw auto, aanhanger of motor.

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Aardster 253
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I can definitely recommend service of Jeroen and his son Jasper. Dutch house market nowadays is absolutely irrational but with help of Jeroen and Jasper not only I bought my dream house but I also bought it below market value! Entire process was easy and smooth, communication at the highest professional level. In regards to fees, very reasonable. I believe that nowadays without professional help it is impossible to buy a house in NL especially for non-Dutch speakers, if you are looking for your place in Nieuw-Vennep area then let Jeroen and his son Jasper take care of it and you will not regret!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Jeroen van den Boogaard Makelaars
Thank you so much for the numbers and your rating. We were happy to guide you through the entire process. We wish you a lot of living happiness in Alphen aan den Rijn! Yours sincerely, Jeroen van den Boogaard Real estate agents

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.