Aardster 253 2403 RR Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOL. WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK EEN E-MAIL TE STUREN BIJ INTERESSE ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met eigen parkeerplaats? Bekijk dan zeker deze woning!

**U kunt op deze woning bieden vanaf € 335.000,- k.k.**

Deze hoekwoning gebouwd in 1977 ligt in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen als scholen, winkels, de Zegerplas en het zwembad op korte afstand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2017, 9 groepen), toilet met fonteintje. In de hal is een handige schuifdeur gemaakt waarachter de kapstok zit en veel extra opbergruimte. Vanuit de hal is de berging bereikbaar, die ook gebruikt wordt als bijkeuken. Zo vindt u hier ook de wasmachine en droger aansluiting.

De begane grond is volledig voorzien van dezelfde tegelvloer, vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR+++ glas. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis en een vaatwasser.
De ruime woonkamer is tuingericht en door de schuifpui kom je in de ruime achtertuin met een vlonder en overkapping. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en glad gestuukte wanden. Er zijn 3 slaapkamers. Van de grootste slaapkamer aan de voorzijde zouden weer 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.
De badkamer (2013) is voorzien van mechanische ventilatie, toilet, designradiator, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap gemaakt naar de zolder welke als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
Op zolder is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Verder bevinden zich in een aparte ruimte de CV-ketel (Itho,2013) en mechanische ventilatie-unit.

Verderop in de straat is een overdekte parkeerplaats (eigendom), handig voor uw auto, aanhanger of motor.

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.