• Verkocht

Dennevlam 19 2403 HV Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

[ KIJKDAGEN OP DONDERDAG 24 MAART EN VRIJDAG 25 MAART. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL. ]

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k.

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf!) in een kindvriendelijke wijk en nabij voorzieningen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- Voorzien van acht zonnepanelen
- Extra licht door de extra zijramen vanwege de hoekligging!
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op zolder
- De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond
- De tuin biedt veel privacy en is in 2021 deels vernieuwd
- Dankzij de overdekte veranda kan er het hele jaar buiten worden gezeten!
- Zowel aan de voorzijde van de woning als in de achtertuin is een berging aanwezig!

Omgeving
Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Diverse winkels en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot op loop- en fietsafstand te vinden en bevindt zich vlak voor de deur zwembad AquaRijn. Daarnaast betreft het een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en basisscholen.

Vanaf de woning bevindt u zich in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam en Schiphol). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- Toegang tot de woning middels de onderhoudsvriendelijke voortuin
- De entree van de woning beschikt over de meterkast en toiletruimte en toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Tevens is er voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje
- Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken
- De woonkamer is voorzien van een sfeervol sierbalkenplafond en ook de openhaard voor de koude dagen brengt veel sfeer in de woonkamer. De laminaatvloer is keurig doorgelegd naar de keuken. De wanden zijn neutraal uitgevoerd.
- De ramen in kunststof kozijnen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van roedeverdeling
- De keuken met klassieke uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en 5-pitsgasfornuis. De achterwand is netjes betegeld, de frontjes zijn voorzien van lichte deuren en het hardstenen werkblad is uitgevoerd in een donkere kleur
- Middels de open trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping

Eerste verdieping
-De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer
- Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers is voorzien van een raam aan de vrijstaande zijde van de woning. Achter het knieschot is nog voldoende bergruimte aanwezig en tevens is er een vaste kastenwand aanwezig. De andere volwaardige slaapkamer is voorzien van een dakraam en momenteel in gebruik als hobbykamer.
- Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met louvre-deuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer is vloerbedekking aanwezig. Ook hier zijn de ramen voorzien van roedeverdeling
- De badkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel, handdoekradiator en douche. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig

Tweede verdieping
- Middels een vaste trap wordt de zolderverdieping betreden
- Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte met CV-installatie (2007)
- Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van twee dakramen en een zijraam. Tevens is vanuit de kamer de vliering toegankelijk. Achter de knieschotten is plek spullen op te bergen
- Eventueel is hier een vijfde slaapkamer te creëren d.m.v. het plaatsen van één of twee dakkapellen en het plaatsen van een tussenwand

Tuin
- De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy dankzij het vele groen
- De schuttingen en de houten berging zijn in 2021 geheel vernieuwd
- De overdekte veranda direct tegen de achtergevel biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten van de tuin!
- Er is een buitenkraan en een achterom aanwezig. De houten berging biedt tevens genoeg bergruimte in de tuin

Op zoek naar een nette eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze woning aan de Dennevlam biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk thuis.

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.