• Verkocht

Paddestoelweg 80 2403 HC Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin (Z-O) gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

Deze royale woning met doorzon woonkamer en ruime tuin heeft maar liefst 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. De moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en zonnige tuin op het zuiden-oosten maken het geheel compleet.

Begane grond:
Voortuin met entree en tevens toegang tot de inpandige berging. Hal met garderobe-/meterkast, toilet met fonteintje en de inpandige berging. Ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt de woonkamer meer dan voldoende lichtinval.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over hoogglans lichte fronten met een kunststof werkblad en RVS grepen. De keuken beschikt over een spoelbak met kraan, elektrisch 4-pits inductie kookplaat en RVS afzuigschouw, vaatwasser en ingebouwde koel- vries combinatie.

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een kastenwand. De badkamer beschikt over een lig-bubbelbad, inloopdouche, handdoek radiator, toilet en dubbele wastafel.
Overloop en kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolder is geheel verbouwd tot een royale extra slaap- of werkruimte en biedt tevens in een afgesloten ruimte plaats aan wasmachine en C.V.-combiketel (2002). De ruimte is geheel voorzien van een massief eikenvloer en de wasruimte is betegeld. Op deze verdieping is onder de schuine kappen veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin biedt veel zon en is grotendeels betegeld, maar heeft toch lekker veel groen. De tuin is geheel omheind door houten schuttingen. In de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
• Alle kozijnen + dubbelglas ramen aan de voorzijde ca 15 jaar geleden zijn vervangen door hardhout
• De kap is ca 15 jaar geleden volledig geïsoleerd
• Op de 2e verdieping is een airconditioning aanwezig
• Elektrische zonwering op de begane grond

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444
Rob Pijper
Paddestoelweg 80
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over het gehele verkooptraject. Snelle communicatie, goede begeleiding en correct advies!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Woondroom Alphen
Beste Rob, dank voor je mooie beoordeling! Ondanks de grote afstand in kilometers, is het traject goed en soepel verlopen. Dank voor de opdracht en het vertrouwen en heel veel plezier, geluk en liefde in Thailand! Groet Gaby

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.