Paddestoelweg 80 2403 HC Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Ruime tussenwoning met zonnige achtertuin (Z-O) gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

Deze royale woning met doorzon woonkamer en ruime tuin heeft maar liefst 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. De moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en zonnige tuin op het zuiden-oosten maken het geheel compleet.

Begane grond:
Voortuin met entree en tevens toegang tot de inpandige berging. Hal met garderobe-/meterkast, toilet met fonteintje en de inpandige berging. Ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt de woonkamer meer dan voldoende lichtinval.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over hoogglans lichte fronten met een kunststof werkblad en RVS grepen. De keuken beschikt over een spoelbak met kraan, elektrisch 4-pits inductie kookplaat en RVS afzuigschouw, vaatwasser en ingebouwde koel- vries combinatie.

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een kastenwand. De badkamer beschikt over een lig-bubbelbad, inloopdouche, handdoek radiator, toilet en dubbele wastafel.
Overloop en kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolder is geheel verbouwd tot een royale extra slaap- of werkruimte en biedt tevens in een afgesloten ruimte plaats aan wasmachine en C.V.-combiketel (2002). De ruimte is geheel voorzien van een massief eikenvloer en de wasruimte is betegeld. Op deze verdieping is onder de schuine kappen veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin biedt veel zon en is grotendeels betegeld, maar heeft toch lekker veel groen. De tuin is geheel omheind door houten schuttingen. In de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
• Alle kozijnen + dubbelglas ramen aan de voorzijde ca 15 jaar geleden zijn vervangen door hardhout
• De kap is ca 15 jaar geleden volledig geïsoleerd
• Op de 2e verdieping is een airconditioning aanwezig
• Elektrische zonwering op de begane grond

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.