Vorselenburgstraat 15 2405 XJ Alphen aan den Rijn Hazeveld

Bieden vanaf: € 225.000,- k.k.

Fijne tussenwoning, geheel naar eigen smaak af te werken (!) met 4 slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer en zonnige tuin op het zuidoosten!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1912
- Vier volwaardige slaapkamers
- Lichte doorzonwoonkamer
- Moederhaard aanwezig!
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Mogelijkheid tot uitbouw
- Geheel naar eigen smaak af te werken
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Op loopafstand van het centrum!
- Groot speelveld direct achter de woning

Omgeving
Een fijne tussenwoning op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Vorselenburgstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat uit veel vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom (aan de andere kant van de Rijn), het stadscentrum en diverse voorzieningen.

Het centrum van Alphen bevat alles wat je nodig hebt, namelijk winkels, bibliotheek, theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand (direct om de hoek) en is aan de achterzijde ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden.

Het NS- en busstation liggen tegenover de woning. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning.

Begane grond
- Binnenkomst via de diepe entree met trapopgang naar de eerste verdieping
- De woning is voorzien van een diepe doorzonwoonkamer van maar liefst 9 meter. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle moederhaard aanwezig
- Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd voor extra bergruimte. Tevens is in de hoek van de woonkamer de meterkast gesitueerd
- In de aanbouw is de keuken opgesteld. De keuken is voorzien van lichte frontjes, veel bergruimte en is eenvoudig uitgevoerd. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin
- Achter de keuken is de toiletruimte gecreëerd. Deze is voorzien van lambrisering op de wanden en betreft een staand toilet

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast
- De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een groot twee-persoons bed
- Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een bergruimte met vaste kasten. Deze bergruimte is vergroot middels een dakkapel
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de vierde slaapkamer
- Het is mogelijk om de tweede verdieping te vergroten middels een dakkapel
- De gehele verdieping is naar eigen smaak af te werken!

Tuin
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. U kunt hier de hele dag genieten van het zonnetje
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van diverse groenborders
- Berging én achterom aanwezig
- Vanuit de tuin heeft uitzicht over de speeltuin Vreugdeoord achter de woning

Overige bijzonderheden
- De woning wordt verkocht door erfgenamen. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren

Wie weet houd jij er van om de handen uit de mouwen te steken en maak jij van de Vorselenburgstraat jouw nieuwe droomhuis?

AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!