Tolstraat 10 2405 VR Alphen aan den Rijn Emmalaan

Bieden vanaf: € 250.000,- k.k.

Strak afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, vrij uitzicht én op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Bijzonderheden
- 3 volwaardige slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!
- Keurig strak afgewerkt
- De wanden zijn in 2020 gestuukt
- Zonnige achtertuin op het noordwesten
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Cv-ketel uit 2017
- Op fietsafstand van het centrum!
- Dakisolatie aanwezig

Omgeving
Deze nette woning ligt in een rustige wijk en is gelegen op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum ‘De Baronie’ met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerdere horecavoorzieningen. In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het groene speelveld.

Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn, dat zich op nog geen tien minuten fietsen afstand bevindt. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor de garderobe en de meterkast
- Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gesitueerd met veel lichtinval door de grote raampartijen
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
- Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en tot de bijkeuken
- De bijkeuken beschikt over de toiletruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet
- Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin
- De begane grond is keurig strak afgewerkt met gestuukte wanden (2020) en een nette laminaatvloer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens is er op de overloop een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte
- De woning is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een vaste kast
- De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide vergroot door middel van een dakkapel
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond. Tevens is de badkamer voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en designradiator
- Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met neutrale wanden en een nette lichte laminaatvloer

Tweede verdieping
- De tweede verdieping van de woning betreft een vliering met extra bergruimte
Tuin
- De tuin is gelegen op het noordwesten, u kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en deze biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zit plek
- Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en achterom

Op zoek naar een leuke starterswoning nabij het centrum? Dan moet je deze gezien hebben!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!