• Verkocht

Zadelmaker 58 2401 PH Alphen aan den Rijn Ambachtenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning in de oude Ambachtenbuurt met tuin op het westen? Zoek dan niet verder! Met trots presenteren wij u de Zadelmaker 58.

De woning is gelegen op een goede locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over een parkje waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt in een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkelcentrum “De Herenhof” ligt op loopafstand, hier kan men op de bus stappen richting Luchthaven Schiphol en station Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen N207 richting Amsterdam en N11 richting Leiden en Utrecht eenvoudig te bereiken. Kortom een ideale ligging in het centrum van de Randstad!

De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is een nette keuken in hoekopstelling, op de eerste verdieping is een fraaie volledig betegelde badkamer en aan de voorzijde van de woning zijn op maat gemaakte rolluiken.

Indeling:

Begane grond:

Via de betegelde voortuin heeft men toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte voorzien een zwevend toilet, fonteintje, lichtsensor, mechanische ventilatie en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui, over de volledige breedte van de woning, aan de achterzijde van de woning. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft zicht op het voorgelegen parkje. Aan de achterzijde van de woning treft men de keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, design rvs afzuigkap, combimagnetron, recent vernieuwde vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie. De begane grond heeft een nette tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangelegd.

De schuifpui geeft toegang tot de ruime en onderhoudsarme op het westen gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging.

De trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang twee ruime en een kleinere slaapkamer(s), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een hangend toilet en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. Op deze verdieping treft men een nette parketvloerbedekking.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv installatie en de mechanische ventilatieopstelling. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die voorzien is van een velux dakraam en knieschotten.

Tuin:

De 14 meter diepe achtertuin op het westen is beschikt over een achterom (zijpoort) en losse berging voorzien van elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld.

Bijzonderheden:
-Overdracht in overleg
-Bouwjaar 1983
-Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2 (meetrapport beschikbaar)
-Externe bergruimte 5,80 m2
-Perceeloppervlakte 151 m2
-Direct te betrekken
-Woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen.
-HR-combiketel uit het jaar 2005 en mechanische ventilatie in 2020 vervangen
-Energielabel ?
-Moderne groepenkast met 6 groepen, 2 ALS
-Voorzien van mechanische ventilatie
-Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Utrecht
-Voldoende gratis parkeergelegenheid

Vraagprijs Eur 325.000,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN A/D RIJN B 4108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (14 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Bel 071-5162370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.