• Verkocht

Loevestein 83 2403 JE Alphen aan den Rijn Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

[ KIJKDAGEN OP MAANDAG 5 EN DINSDAG 6 JULI. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL ]

Bieden vanaf:    € 325.000,- k.k

Deze zeer royale dwars-kap-woning met MOOIJ uitzicht over het zeer groene Zegerpad is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met de nodige speelplekken en voorzieningen in de directe omgeving!

Bijzonderheden
- 3 grote slaapkamers in gebruik (voorheen 4)
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Strakke en moderne badkamer met alle voorzieningen (2015)
- Modern wandtoilet (2015)
- Buitenschilderwerk achterzijde in 2020 uitgevoerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden
- Recent vernieuwde CV-ketel (2019)
- Fantastisch vrij uitzicht over de groenstrook gelegen voor de woning

Omgeving
Gelegen in de kindvriendelijke Steinenbuurt is deze keurige tussenwoning te vinden. In de woonwijk zijn veel groenvoorzieningen en speelplekken aanwezig. Verder zijn vier basisscholen en zwembad Aquarijn dichtbij.
Nabij de woning is een uitgestrekt losloopgebied voor honden aanwezig, waar je vanuit de keuken ook op uitkijkt. Ook ligt de woning in een autoluwe straat waar parkeren voor de deur mogelijk is.

Het groene wandel- en fietspad Zegerpad aan de voorzijde van de woning is makkelijk te bereiken via het nabijgelegen bruggetje over de sloot. Via het Zegerpad zijn het recreatiegebied Zegersloot, de Zegerplas, de kinderboerderij, de golfbaan en diverse sportvoorzieningen makkelijk en snel per fiets te bereiken.

Op 5 minuten afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Herenhof en De Ridderhof met een breed aanbod van winkels zoals diverse supermarkten, kappers, bloemist en slager. Daarnaast zijn nabij vier basisscholen en zwembad Aquarijn te vinden.

Aan de rand van de wijk zijn diverse bushaltes te vinden met onder andere buslijnen direct naar het NS-station van Alphen aan den Rijn en Schiphol Airport. Met de trein zijn Utrecht en Leiden eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt de N207 (ringweg) om de hoek, die een snelle toegang biedt tot de A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook de N11 is vanaf hier gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
- Binnenkomst via de voortuin in de woning. Je betreedt hierbij als eerste de hal, met van daaruit toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
- De hal is voorzien van een plavuizenvloer met neutrale wanden. Ook is er ruimte voor de garderobe aanwezig.
- De toiletruimte is modern uitgevoerd met witte en antraciet vloer- en wandtegels, fonteintje en voorzien van inbouwspotjes.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een goed onderhouden, massieve parketvloer en spachtelputz wanden.
- Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin.
- De U-vormige keuken beschikt over een kunststof werkblad en veel bergruimte in de keukenkastjes.
- Daarnaast is er een dubbele wasbak aanwezig en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat.
- Vanuit de keuken is er prachtig vrij uitzicht over het groene Zegerpad.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over de overloop, vaste kast op de overloop, twee slaapkamers en de badkamer.
- Beide slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wanden.
- De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning kijkt uit over het groene Zegerpad.
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed, daar van twee slaapkamers één is gemaakt.
- Mogelijkheid om hier eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken.
- De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd tot een moderne en complete badkamer.
- De ruimte beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, vaste kast en inbouwspotjes.

Tweede verdieping
- Door de dwarskap is deze verdieping zeer ruim!
- De tweede verdieping beschikt over een woningbrede slaapkamer aan de voorrzijde van de woning, een overloop en diepe vaste kasten.
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een radiator, vloerbedekking en neutrale wanden. Deze kamer is ook als werkkamer te gebruiken en heeft een prachtig uitzicht op de groenstrook en het Zegerpad.
- Aan de achterzijde is voldoende ruimte om ook als slaap- of werkkamer te gebruiken. De ruimte is hier voorzien van een radiator en een nette laminaatvloer.
- Door de dubbele openslaande ramen aan voor- en achterzijde en het grote Velux dakraam (van kunststof) is er veel daglicht op deze verdieping.
- Over een lengte van bijna 7 meter zijn twee ruime vaste kasten aanwezig met daarin ook opstelling van de CV-ketel (2019) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
- Boven de diepste van de vaste kasten is over een lengte van ruim 3 meter nog extra opbergruimte gemaakt.
- Tevens is er aan de voor- en achterzijde een vliering aanwezig voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin
- De heerlijke zonnige tuin is gelegen op zuiden. Zo is er al snel in de ochtend, de gehele middag en in de avond de mogelijkheid om van de zon te genieten.
- De tuin is keurig betegeld en voorzien van enkele groenborders. Daarnaast is de tuin zeer groen door de vele planten in potten.
- Aan de woning is een breed zonnescherm bevestigd die handmatig te bedienen is.
- Achterin de tuin is een stenen, vrijstaande berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra.
- Tevens is de tuin voorzien van een achterom en een sfeervolle pergola naast de berging.

Kortom: Op zoek naar veel ruimte en een TOP-locatie met schitterend uitzicht? Dan zien we je graag snel!

AAN DE FOTO'S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (9,03 meter diep en 4,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Een funda gebruiker
Loevestein 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zochten een makelaardij die qua profiel makkelijk kon aansluiten bij onze potentiële doelgroep: jong, fris, dynamisch en eigentijds. Nou, dat is goed gelukt! Mooij Huis Makelaardij heeft als slogan "We doen het samen!" en dat maken de dames in de praktijk volledig waar. Wij hebben ons vanaf het eerste oriënterende gesprek tot en met de succesvolle verkoop volledig betrokken gevoeld bij alle stappen in het proces. Of het nu de fotoserie, de begeleidende teksten voor Funda of de verkoopstrategie betrof, we deden het écht samen. Dat betekent dat wij als verkoper ook alert en kritisch konden meedenken en dat er écht naar onze input werd geluisterd. We zijn hartstikke blij met de kanjers van Mooij Huis Makelaardij en niet alleen vanwege de succesvolle verkoop van ons huis. Een bloemetje t.b.v. de bezichtiging, een flesje Prosecco om te proosten op de snelle succesvolle verkoop en .. Lonneke die geweldig vaktechnisch Engels bleek te spreken toen het nodig was bij een technische keuring ;-)} Bovendien op de gekste momenten reagerend op een WhatsApp, mailtje of telefoontje en ook niet te beroerd om te vertellen waar en waarom iets niet liep zoals we het graag hadden gezien. Altijd het eerlijke verhaal! Kortom: aan te bevelen? Absoluut!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Mooij Huis Makelaardij
Wat superleuk om te horen! Heel erg bedankt voor deze MOOIJE beoordeling. Jullie ook bedankt voor de altijd snelle en vriendelijke reacties. Alvast heel veel geluk in de nieuwe woning en we zien elkaar bij de overdracht. Lieve groetjes, team Mooij Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.