• Verkocht

Lemelerberg 44 2402 ZK Alphen aan den Rijn Herenweg

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k.

Riante en recent verbouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk!

Bijzonderheden
- Geheel strak en modern afgewerkt!
- Een hybride CV-ketel (2020)
- Voorzien van garage en eigen dubbele oprit (opnieuw bestraat in 2021)
- Maar liefst twintig zonnepanelen in eigen beheer
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Zowel binnen- als buitenschilderwerk recent gedaan (2021)
- Woonkamer en hal voorzien van aangename vloerverwarming (2020)
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning een speelveld/grasveld

Omgeving
Deze woning is op een perfecte locatie gesitueerd: in een kindvriendelijke omgeving, heerlijk rustig en vrij. Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof met een breed aanbod van winkels. Met de auto ben je binnen een aantal minuten op de N207 richting Schiphol/Amsterdam of de N11 richting de grote steden in de Randstad. Op 5 min loopafstand bevindt zich de Arriva bushalte met lijn #470 naar Schiphol. Direct achter de Pietersberg ligt het Zegerpad, een mooie groene wandel- en fietsroute die helemaal doorloopt naar het recreatiegebied Park Zegersloot met aansluitend de Zegerplas en de golfbaan.

Maar deze woning biedt u nog véél meer dan een toplocatie, vooruitlopend noemen wij u alvast enkele aantrekkelijke kenmerken:

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, wandtoilet met fonteintje, vernieuwde meterkast en de trapopgang (met PVC-vloer) naar de eerste verdieping
- De uitgebouwde (2021) en lichte woonkamer is ruim opgezet en speels ingedeeld. Tijdens de verbouwing is een klein deel van de garage bij de woonkamer getrokken
- Door de woningbrede schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt tevens toegang tot de diepe tuin
- De open zijkamer heeft ruimte voor een ruime eettafel en biedt uitzicht over de tuin
- In de gehele woning is een smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming (2020) doorgelegd en alle muren zijn netjes gestuukt.
- De vernieuwde open woonkeuken (2020) heeft een gezellig barretje, een kastenwand met ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en heeft tevens een Quooker heetwaterkraan, afzuigkap en inductiekookplaat (2021)

Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken
- Vier volwaardige ruime slaapkamers!
- De master bedroom is voorzien van grote inloopkast
- Alle wanden zijn strak gestuukt en de vloeren zijn voorzien van een net laminaat (2020)
- De strakke badkamer (2015) is uitgerust met moderne grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet

Tweede verdieping
- Op de overloop is een ruime aparte bergruimte aanwezig en bevindt zich daarnaast een aparte ruime waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de hybride CV-ketel (2020) met de mogelijkheid om t.z.t ook een warmtepomp te plaatsen
- De vijfde slaapkamer is voorzien van een nette vloer en neutrale wanden. Onder het dakraam bevinden zich ruime bergschotten. Tevens is er een aangrenzend dakterras aanwezig met ligging op het noordwesten

Tuin
- Bij de woning behoort een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidoosten
- De schutting is geplaatst in 2021 en er is een achterom aanwezig
- De tuin beschikt over verschillende hoeken om heerlijk te genieten van de zon
- Onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van kunstgras (2021)
- Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van licht en elektra en biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer

Garage
- De ruime garage biedt veel extra bergruimte of is geschikt om een kleine(re) auto in te parkeren
- Wateraansluiting is aanwezig
- Het rolluik is elektrisch te bedienen
- Voor de garage is plek om op eigen terrein te parkeren!

Overige bijzonderheden
- Het dak is recent vernieuwd
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid in 2020
- Het is mogelijk in de toekomst een warmtepomp te installeren!
- In verband met emigratie is het mogelijk om bij interesse vrijwel alle meubels uit de woning over te nemen

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een TOP-locatie!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 4840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (14,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooij Huis Makelaardij

Bel 06-53511554
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lemelerberg 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beste makelaar in Alphen aan den Rijn en omstreken. Goed no-nonsense advies en veel verstand van zaken. Handig is ook dat ze zoals niet veel makelaars hebben, echte bouwkundige kennis hebben. Zou dit makelaarskantoor aan iedereen aanbevelen. Niet alleen voor de verkoop van je huis, maar ook de aankoop en advies daarin. Met Era aan je zijde sta je in deze lastige markt alvast 1-0 voor en dat scheelt toch een stuk!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.