• Verkocht

Overstraat 60 3958 BV Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De vermelde vraagprijs voor deze woning betreft de minimale koopsom om in onderhandeling te kunnen treden.

Bent u op zoek naar een appartement welke u zo kunt betrekken?

Met trots mogen wij u dit instapklare moderne appartement met royale eigen tuin /terras in het historische deel van Amerongen aanbieden.

Het appartement is fraai en luxe afgewerkt, gunstig gelegen op de begane grond met eigen tuin/buitenruimte van circa 26 m2 op het Zuiden.
Tevens beschikt het appartement over een berging in de ondergelegen fietsenstalling en een eigen parkeerplaats.

Dit alles op loopafstand van de historische molen Maallust, het kasteel, de uiterwaarden, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de dijk en tal van overige voorzieningen.

Hier wordt thuiskomen een feest. Het appartement is gelegen in een gezellig kleinschalig appartementencomplex van in totaal vier appartementen.

Het appartement is in 2021 opgeleverd en hoogwaardig afgebouwd.
Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen! Zo zijn o.a. zonder uitputtend te zijn de wanden strak afgewerkt, de badkamer en keuken modern en hoogwaardig uitgevoerd en is het appartement ook voorzien van fraaie binnendeuren met glas en geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie vloerafwerking. Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het appartement en de aansluitend zeer gunstig qua bezonning gelegen tuin/buitenruimte, lijkt het alsof u hier permanent op vakantie bent.

Indeling appartement: entree via centrale imponerende hal met vide aan voorzijde van het complex, eigen meterkast, voordeur appartement, hal, bergkast voor witgoedaansluiting en cv-opstelling/techniek, luxe toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met luxe keuken opstelling aan lange wand, luxe moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, slaapkamer aan voorzijde, woongedeelte aan achterzijde met een tweetal openslaande tuindeuren naar terras/achtertuin op het Zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 54 m², inhoud 186 m3;
- Eigen tuin van circa 28 m2 op het Zuiden gelegen;
- Momenteel heeft het appartement één slaapkamer, een 2e (slaap)kamer is mogelijk;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Oplevering in overleg;
- De VVE wordt nog opgericht in 2021.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6654
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Overstraat 60
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep prettig en laagdrempelig. Makelaar heeft een groot lokaal netwerk wat hij actief en creatief inzet en benut.Makelaar is deskundig, stemt goed af en heeft meerdere scenario’s voor handen.Prettig contact en traject wat uiteindelijk snel tot succesvolle verkoop heeft geleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.