• Verkocht

Drostestraat 4 a 3958 BK Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

ZOEKT U EEN OVERVLOED AAN RUST, RUIMTE, COMFORT EN EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE UITERWAARDEN EN HET KASTEEL VAN AMERONGEN?

Graag ontvangen wij u dan u in dit royale appartement (woonoppervlakte 200 m²!).

In dit kleinschalige appartementencomplex “Oranjestein” is dit appartement erg gunstig gelegen qua bezonning en uitzicht. Het appartement kent een ruime opzet met veel grote leef-vertrekken waarbij toch het gevoel van geborgenheid overheerst. Hier is thuiskomen een feest.

Door de zeer gunstige ligging van het appartement op de eerste verdieping aan de Zuidwest zijde is optimale lichtinval gegarandeerd. Op de balkons is altijd zon of schaduw te vinden en kunt u de seizoenen optimaal verlengen. Het appartement kent door de royale oppervlakten in zomer en winter een constant klimaat.

U hoeft alleen maar te genieten van alles wat dit unieke appartement en haar omgeving biedt. Oranjestein wordt onderhouden door een huismeester, waardoor het er altijd keurig verzorgd uitziet. Het statige gebouw heeft een parkachtige, goed onderhouden en vrije, gemeenschappelijke tuin. Het complex heeft een gezonde financiële en actieve VVE.

Indeling Oranjestein: Middels de statige centrale entree van dit complex bereikt u een fraaie hal met trappartij en lift. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen.

Indeling Appartement: Entree, centrale hal met garderoberuimte, doorloop naar woonkamer, logeerkamer en toilet. Aansluitend aan de woonkamer zijn de keuken en werkkamer gelegen.
De L-vormige woonkamer meet maar liefst circa 68 m² met een fraaie schouw met gashaard en beschikt over een tweetal balkons beiden gelegen aan de zuidzijde. Middels een dubbele deur bereikt u de werk/eetkamer/studeerkamer (circa 37 m²) welke eveneens beschikt over een balkon aan de Noordzijde voor de warme dagen. Zowel via de woon- als werk/eetkamer bereikt u de dichte, ruime moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Via de werk/eetkamer komt u in de masterbedroom met doorloop naar de eigen badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De logeerkamer heeft een eigen (2e) moderne badkamer met douche en wastafel. Een modern separaat toilet en berg-/annex CV-ruimte maken het appartement compleet.
Direct naast het gebouw ligt de eigen garage met een zolder voorzien van elektra en een op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens is er een aparte parkeergelegenheid op het terrein voor een tweede auto. Bij het appartement hoort een berging van circa 40 m2, gelegen in de onderbouw (souterrain), ook bereikbaar met de lift.

Kenmerken van dit royale appartement zijn:
- Woonoppervlakte 200 m² (NEN 2580);
- Inhoud circa 700 m³;
- lift ligt nagenoeg direct naast de voordeur;
- Ruime parkeerfaciliteiten voor de deur aan de historische "Hof";
- Bouwjaar 1880, totale gebouwrenovatie 1991;
- De servicekosten tot 31-12-2022 bedragen € 375,00 per maand, hierna bedragen de servicekosten € 757,62 per maand (prijspeil 01-01-2019), ;
- Uitzonderlijk uitzicht over weilanden, uiterwaarden van de Neder-Rijn en op Kasteel Amerongen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Jansen
Drostestraat 4 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van uniek, historisch appartement in Amerongen vergde veel tijd, actie, en geduld. De hoge maandelijkse VVE bijdrage speelde een belangrijke rol. Dankzij de expertise en volharding van de makelaar is het na drie jaar gelukt, en in een prima sfeer. Onze hartelijke dank aan de makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.