Koenestraat 110 3958 XH Amerongen

  • Verkocht
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2019
Verkoopdatum
27 april 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

HET ENIGE DAT U NOG AAN DE WONING HOEFT TE DOEN IS “UW SMAAK” TOEVOEGEN EN VERHUIZEN

Deze grotendeels gerenoveerde RIETGEDEKTE 2^1 kap woning voldoet aan de laatste normen, eisen en kwaliteiten. De recent uitgevoerde werkzaamheden zijn o.a. het aanleggen van een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, het plaatsen van openslaande deuren in de achtergevel, het vervangen van diverse kozijnen incl. HR ++ beglazing, het creëren van een nieuwe en ruime badkamer op de 1e verdieping, het plaatsen van een royale vaste trap naar de zolderverdieping, waardoor er een statige overloop met 2 ruime slaapkamers en een mogelijke 2e badkamer gecreëerd is, etc.

Wilt u centraal in Nederland wonen met veel ruimte in en rondom de woning in een van de meest bosrijke omgevingen van Nederland? Dan bent u meer dan welkom om deze woning te bezichtigen.

Alles is mogelijk in dit half-vrijstaande statige landhuis met rieten dak en stijlvolle uitstraling, gelegen halverwege de Amerongse Berg. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers een vrijstaande stenen garage en een sprookjesachtige diepe achtertuin met veel privacy.

Er is een brede, lange oprijlaan tot aan de vrijstaande garage (ook met een rieten dak), met een aanpalende schuur. De enorme ruimte in en om het huis maakt het huis geschikt voor veel gebruikers en ook voor verschillend gebruik. Zo kunnen er verscheidene auto's worden geparkeerd en is bijvoorbeeld een kantoor aan huis heel goed mogelijk.

Bouwjaar 1941, grote renovatie 2019, inhoud 536 m³, woonoppervlakte 140 m². Externe bergruimte 24 m², perceel eigen grond van 690 m².

Indeling:
Onder verdieping kelder: ruime provisiekelder onder de hal van het woonhuis.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met granito vloer, meterkast, trapopgang, toegang tot kelder, ruim toilet met fontein, toegang woonkamer met inbouwkast, eetkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin, doorgang naar keuken met granito vloer en eenvoudige keukenopstelling, mogelijkheid tot het plaatsen van een hoekkeuken alle aansluitingen zijn voorbereid, deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met granito vloer en royale statige trap naar 2e verdieping, twee royale slaapkamers met inbouwkast, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon boven de erker, badkamer met aansluitingen voor inloopdouche, 2e toilet en (dubbele) wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met hoog en speels dak, twee ruime slaapkamers met elk 2 veluxramen, waarvan 1 nog met een raam in het zijgevel. 2e badkamer met draairaam, voorzien van aansluitingen voor witgoed, inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

Derde verdieping;
Vliering boven overloop toegankelijk d.m.v. vlizo trap met CV opstelling, Vliering boven slaapkamers toegankelijk met een steektrap (niet aanwezig)

Aanpassingen 2019;
- Nieuwe meterkast en elektra;
- Nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing in woonkamer zijraam voor, hoog raam achter, openslaande deuren achtergevel, slaapkamer voorzijde, slaapkamer en badkamer achterzijde, 4x Velux raam zolder en raam badkamer zolder;
- Woonkamer vloer vernieuwd (van hout naar beton) incl. vloerverwarming
- Entree woonkamer verplaatst;
- Ruim toilet begane grond gecreëerd (geen sanitair afgemonteerd);
- Granitovloeren herstelt, en gedeeltelijk vernieuwd;
- Mogelijkheid voor hoekkeuken met aansluiting voor zowel gas, als inductie kookplaat
- Vaste trap van 1e naar 2e verdieping;
- Verplaatste badkamer 1e verdieping, incl. alle aansluitingen, geen sanitair afgemonteerd;
- Badkamer en witgoedaansluitingen zolderverdieping gecreëerd;
- 2 ruime slaapkamers op de zolderverdieping gecreëerd met ieder 2 Velux dakramen;
- Nieuw cv ketel geplaatst en leidingwerk hierop aangepast;
- Wanden gestuukt en 1x af gesausd;
- Binnen houtschilderwerk t/m grondverf;
- Buiten schilderwerk vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Diverse offertes voor keuken, sanitair, tegelwerk en aflakken schilderwerk aanwezig;
- Woning is begin 2019 (casco) gerenoveerd;
- De gehele rieten kap van het woonhuis en van de vrijstaande garage is in 2004 vernieuwd;
- Bijzonder woonobject met veel rust en ruimte rondom de woning;
- Alle centrum- en schoolvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig;
- Er zijn nog uitbouw mogelijkheden o.a. aan de achtergevel;
- Gunstig en centraal gelegen in Nederland op 1 uur reisafstand van Eindhoven en Amsterdam en op een half uur reisafstand van Arnhem en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.