• Verkocht

Koenestraat 100 3958 XH Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruim perceel en veel ruimte in de woning, nabij de Bossen van de Utrechtse Heuvelrug?

Op een perceel van maar liefst 415 m2 gelegen helft van dubbel woonhuis met oprit, carport en een diepe ruime achtertuin.
Het is een prettige woning met veel leefruimte op de begane grond een woonkeuken en maar liefst vijf (slaap)kamers. Ideaal voor een groot gezin of voor als u een eigen werkkamer(s) wenst.

De woning ligt gunstig op het perceel waardoor u naast meerdere parkeerplaatsen op het voorterrein rustig en verder van de straat af woont en toch nog een diepe achtertuin behoudt met een ontsluiting aan de achterzijde.
De voorzieningen liggen op loopafstand eveneens de prachtige natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug welke begint aan het einde van de straat.
Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte; 149 m2, inhoud woning 546 m3, perceel eigen grond van 450 m2.

Indeling;
Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van garderobe/ meterkast, toilet, royale woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde met open haard, erker voor extra lichtinval en inbouwkast, aan achterzijde het eetgedeelte en de schuifpui naar de achtertuin, vrijwel een gesloten woonkeuken in hoekopstelling met o.a. een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron, deur naar achtertuin.
1e verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een vaste schuifwand kast heeft, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel, vaste trap naar..;
2e verdieping: overloop met vaste kasten. Twee (slaap)kamers, in het huidige gebruik is de voorkamer in gebruik als was-kamer met witgoedaansluitingen en CV opstelling. Achter de knieschotten nog bergruimte.

Bijzonderheden:
- De ruime achtertuin heeft een stenen berging voorzien van elektra en een achterom;
- De woning heeft aan de voorzijde ook een achterom welke afsluitbaar is middels een poort;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De huidige oprit biedt plaats aan een drietal auto’s.
-Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Het woonhuis kent op enkele punten achterstallig onderhoud aan houtwerk en schilder werkzaamheden;
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (20 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Koenestraat 100
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk, bereikbaar, betrouwbaar en betrokken. We hadden snel resultaat en ze doet het samen met klant. Wij zijn zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.