• Verkocht

Kon Julianalaan 49 3958 VD Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een kant en klare royale hoekwoning met een vrijstaande garage/bijgebouw en veel ruimte in en rondom de woning?

Dan is deze woning wellicht ideaal voor u, het enige wat u hoeft te doen is verhuizen.
De combinatie van ruimte in en buiten de woning maken dit tot een fantastische stek. Zo kunt u op uw eigen oprit uw auto kwijt, is er een wel heel royale in spouw gebouwde vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare segmentdeur maar heeft u ook een viertal (slaap)kamers voor het gezin en/of een extra werkkamer voor het thuiswerken.

De laatste jaren is er veel gemoderniseerd in en rondom de woning waarbij o.a. de elektra is vernieuwd, keuken en badkamer gemoderniseerd zijn, er een airco aangebracht is op de begane grond en de eerste verdieping om de hete zomers te trotseren, kunststofgeveldelen aangebracht zijn tussen de kozijnen, de spouwmuur met garantie geïsoleerd, de cv-ketel vernieuwd is en zowel de voor- en zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en heeft de woning naast de royale garage ook een heerlijke veranda om de seizoenen te verlengen met een aansluitende berging voor de fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met elektrische installatie, woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte en aan achterzijde het eetgedeelte, open moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, deur naar terras, achtertuin;

1e Verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, luxe badkamer aan achterzijde met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet, vaste trap naar..;

2e Verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2017), vierde (slaap)kamer met groot dakraam en veel bergruimte achter knieschotten.
De ligging centraal in Amerongen, nabij winkels, voorzieningen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de privacy-volle achtertuin maken dit woonhuis tot een heerlijke woonstek. Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Het geheel heeft een inhoud van ca 373 m³, een woonoppervlakte van 92 m² en staat op een perceel eigen grond van maar liefst 225 m².

Bijzonderheden:
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse
verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels, sport en scholen;
- Het woonhuis is voorzien van gevel-, glas- en dakisolatie;
- Vrijstaande in spouw in metselwerk opgetrokken garage met betonnen vloer, wateraansluiting en rioolaansluiting;

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.