• Verkocht

Kon Wilhelminaweg 40 A 3958 CN Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 534.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bent u op zoek naar een woning met ruimte? Een groene, vrij gelegen achtertuin op het zuiden? Centraal in het land gelegen? Met trots mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aanbieding in het schilderachtige dorp Amerongen.

Deze woning is riant uitgebouwd en bevindt zich aan de rand van Oud Amerongen. Opvallend zijn onder andere de fijne leefruimtes en de extra kamer op de begane grond met geweldig uitzicht op de vrij gelegen, groene achtertuin. Daarnaast beschikt u hier over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage. 

De woonoppervlakte bedraagt 131 m², de inhoud bedraagt circa 538 m³ en het geheel staat op een fraai perceel van 426 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime, lichte hal met toegang tot het toilet, woonkamer, kelder, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een eiken vloer en gashaard. Met voldoende ruimte voor zowel eethoek, zit-/speelhoek en werkplek is de ruimte riant te noemen. Via de schuifpui komt u op een heerlijk zonnig terras met volop privacy.
De ruime Siematic keuken in rechte opstelling is weliswaar enigszins gedateerd maar nog steeds een functionele prettige en lichte keuken en voorzien van Siemens vaatwasser, combi-oven/magnetron en keramische Atag kookplaat.
Vanuit de keuken komt u in de in 2019 aangebouwde woonkamer. Een zeer fijne ruimte met rondom glas en uitzicht op de ruime tuin, openslaande deuren en een loopdeur naar het terras. Toch voldoende ruimte in de ander woon/leefkamer? Dan behoort het tot de mogelijkheden om hier een woonkeuken of slaapkamer te realiseren. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming
De kelder op sta hoogte is een praktische ruimte met de mogelijkheid om witgoedaansluiting te realiseren, thans in gebruik als voorraadkelder.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de kleine en middelgrote slaapkamer gesitueerd, beiden lenen zich uitstekend om ook daar een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast is er de master bedroom, een zeer ruime slaapkamer (uitgebouwd in 2017) met inloopkast en openslaande deuren.
De nette badkamer (2008) is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Voor diegene waarvoor een grote badkamer een must is, de voorbereidingen om de inloopkast van de master bedroom erbij te trekken zijn al gedaan.

Middels een vlizoluik/-trap komt u op de zolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en een zee van bergruimte.

Kortom: maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning ervaren!

Bijzonderheden:
* Groene en vrij gelegen achtertuin op het zuiden!
* Sfeervolle uitgebouwde woon-/leefkamer en een riante aangebouwde kamer met diverse gebruiksmogelijkheden; denk aan een slaapkamer op de begane grond, een werkkamer, realiseren van een woonkeuken of zoals het huidige gebruik; een relaxkamer/ tv-kamer.
*De tuin is voorzien van diverse terrassen.
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
* Verwarming: door middel van een Atag c.v.-combi ketel, 2013 (huur), de extra kamer op de begane grond en de grotere slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond is aangesloten op de c.v.-ketel en de slaapkamer betreft een elektrische vloerverwarming.
* Isolerende voorzieningen: de woning is op 2 kleine raampjes na (kelder en toilet) geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De gehele nieuwbouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 534.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 6589
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (13,7 meter diep en 16,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.