• Verkocht

Kon Wilhelminaweg 52 3958 CP Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 692 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend vrij en centraal in Nederland wonen nabij de Bossen van een Nationaal Park?

Ook behoort levensloopbestendig Wonen, slapen en baden op de begane grond behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.

Dit degelijk gebouwde goed onderhouden woonhuis biedt veel ruimte en vrijheid aan binnen- en buitenzijde. Het woonhuis ligt in het oude en historische deel van Amerongen met een tuin op het Zuiden. Vanuit de woning en vanuit de achtertuin geniet u van veel licht, zon en privacy.

Dit alles zeer strategisch gelegen aan de rand van het dorp Amerongen, een van de mooiste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen van het nationale park Utrechtse Heuvelrug, en de dijk en uiterwaarden van de Nederrijn.

Op zichtlocatie gelegen sfeervol, ruim en vrijstaande woonhuis met garage en vrijstaande houten berging en tuin op het Zuiden. Dit woonhuis geeft een gevoel van ruimte en vrijheid zowel van binnen als van buiten.

Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 206 m2 exclusief de garage van 15 m2, inhoud woonhuis 707 m3. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 692 m2.

Indeling:
Begane grond; overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap, slaapkamer aan voorzijde, (werk/kantoor), 2e (slaap)kamer welke thans bij de woonkamer is getrokken, grote woonkamer (ca. 71 m2) over de gehele lengte van de woning met aan achterzijde vrijwel geheel van glas gerealiseerde aanbouw met grote schuifdeur naar terras en achtertuin op het Zuiden. Aansluiting voor open haard/rookkanaal. Aan voorzijde woonkamer is eenvoudig een 2e (slaap)kamer te realiseren. Aan de achterzijde komt u via een deur naar een tussenhal van waaruit u de inpandige garage bereikt alsmede de woonkeuken (ca. 20 m2) met keuken in hoekopstelling en schuifpui naar terras in zijgevel;

1e Verdieping;
Overloop, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan voorzijde met dakraam en loggia aan voorzijde, grote bergruimte met witgoedaansluitingen, dakraam en cv-opstelling (middels plaatsing dakkapel is hier eenvoudig op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren), grote badkamer met dakkapel, dubbele wastafels, inloopdouche, royale 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis heeft naast een woonbestemming ook een “gemengde bestemming” waardoor het voor vele gebruikers diverse gebruiksmogelijkheden biedt (o.a. dienstverlening, detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen)
- De woning ligt nabij centrumvoorzieningen, zoals (na)schoolse opvang, kinderdagverblijf, scholen, bibliotheek, medisch gezondheidscentrum, winkels en sportfaciliteiten alsmede de uiterwaarden of de prachtige bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning kan eenvoudig, indien wenselijk, opnieuw worden ingedeeld omdat de binnenmuren niet dragend zijn;
- Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers is eenvoudig, alsmede levensloopbestendig wonen op de begane grond aan zowel aan voor- of achterzijde;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen;
- Ideale woning om te wonen voor wie veel ruimte in en rondom de woning zoekt en/of voor beroep/kantoor aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trentline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.