Burgemeester van den Boschstraat 20 3958 CD Amerongen

  • Verkocht
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het gewilde oude gedeelte van Amerongen staat deze sfeervolle MONUMENTALE VRIJSTAANDE JAREN 30 VILLA. Een perfecte plek voor een gezin met mogelijkheid voor een werkruimte/kantoor aan huis midden op de Utrechtse Heuvelrug.

Bent u een liefhebber van de stijlkenmerken van de jaren ’30 en op zoek naar veel woonruimte? Deze villa is gebouwd in 1921 en aangemerkt als Gemeentelijk monument. Wat uniek is aan de woning zijn de authentieke details, de knusse sfeer én het grote woonoppervlakte van 330m2.
Het huis is de afgelopen jaren met behoud van authentieke stijlkenmerken gerestaureerd aan de binnen- en buitenzijde en de sfeer van de jaren ‘30 is intact gebleven. Dit ziet u terug in de visgraat parketvloeren, het originele lijstwerk rondom ramen en deuren, de open haarden, verschillende en-suite deuren en prachtige raampartijen met roedeverdeling.

Het bosrijke Amerongen biedt vele voorzieningen op niveau. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, bibliotheek, winkels, galeries, diverse restaurants en 3 lagere scholen te vinden (waarvan 1 vrije school). Kenmerkend voor Amerongen is de ‘open’ sfeer. Veel (jonge) gezinnen hebben zich de afgelopen jaren in het dorp gevestigd, waardoor er een prettig sociaal leefklimaat heerst.

Woning:
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met serre, een woonkeuken, een ruime werkkamer (kantoor/werkruimte aan huis) en een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tot slot biedt de tweede verdieping een slaapkamer en een ruime (speel)zolder, en er zijn mogelijkheden om hier meer kamers te realiseren.

Tuin:
In de ruime, besloten achtertuin overheerst een fijn gevoel van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden en de 2 terrassen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De aanleg van de tuin is verzorgd met een gazon en verschillende beukenhaagjes en u vindt er een houten schuur. In de achtertuin is de mogelijkheid voor het vergunningsvrij plaatsen van een bijgebouw/garage van 82m2 (zie plattegrond). Ook de voortuin is ruim en voorzien van een fijn gazon. U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Perceelgrootte: 665 m².

Ligging:
Aan de oever van de Neder-Rijn ligt het dorp Amerongen. Prachtig gelegen nabij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is centraal in de historische, oude dorpskern van Amerongen waar een gemoedelijke sfeer heerst. U loopt zo de bossen en uiterwaarden in (200 meter) en in de oude straatjes zijn leuke restaurants en winkeltjes gevestigd. De woning ligt in de directe nabijheid van openbaar vervoer, diverse verbindingswegen naar snelwegen richting A12 Utrecht (30 min) / Amersfoort (25 min) / Amsterdam (50 min) , Arnhem/Wageningen (30 min) en A15 Nijmegen (45 min).

INDELING:
Begane grond:
Entree met imposante hal met toegang tot het toilet en ruime provisie- c.q. wijnkelder met stahoogte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een fornuis, een quooker, een koelkast en verschillende vriesladen. De moderne bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok en biedt toegang tot de woonkamer. Ook treft u in de bijkeuken een deur naar de (achter)tuin.

De tuingerichte woonkamer (circa 45 m²) is zeer royaal en voorzien van een visgraat parketvloer, een fraai ornamentenplafond en open haard. De en-suitedeuren geven u toegang tot de serre aan de achterzijde en de werkkamer aan de voorzijde van de woning. De serre biedt toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De werkkamer heeft een mooie originele marmeren schouw met open haard en eveneens een prachtig ornamentenplafond. In de huidige werkkamer is een laminaatvloer over het originele parket gelegd ter bescherming.

Eerste verdieping:
Ruime, sfeervolle verdiepingshal waaraan de 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet liggen.
De grote master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een schuifdeur biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten en een inloopkast.

De overige 3 slaapkamers beschikken ook over vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. De twee luxe badkamers (2018) zijn modern en beiden uitgerust met een douche-cabine, wastafelmeubel en designradiator. Eén badkamer heeft tevens een ligbad.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping die vele mogelijkheden biedt. Nu bevindt zich er de vijfde slaapkamer en de speelzolder met een ruime kastenwand die ideale opbergruimte biedt. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV combiketel (2016).

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1921.
• Inhoud circa 1197 m³.
• Woonoppervlakte circa 330 m².
• Berging circa 8 m², in beginsel mogelijkheid tot vergunningsvrij plaatsen van bijgebouw/garage van circa 82 m².
• Zonligging: zuid.
• Riante voortuin (afmeting circa 10 x 16 meter).
• Verwarming: cv-gas HR-combiketel (merk Daalderop/bouwjaar 2016).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, quooker, gasfor-nuis en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Amerongen, sectie D, nummer 5435, groot 665 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
1.197 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Burgemeester van den Boschstraat 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundig en betrouwbare makelaar. m.n. de specifieke kennis over monumenten en panden in de hogere prijsklasse waren voor ons de reden om te kiezen voor Vierhout van Wonderen. We hebben daar geen spijt van gehad. Het huis is verkocht tegen een zeer nette prijs in een acceptabele termijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.