• Verkocht

Rijksstraatweg 12 3958 ES Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 1.535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
5 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Idyllisch gelegen HALFVRIJSTAAND LANDHUIS op 1535 m² grond direct grenzend aan natuurgebied NATIONAAL PARK UTRECHTSE HEUVELRUG.
GESCHIKT VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN.

Uniek aan de rand van het bos en aan akkers gelegen geschakelde villa met aangebouwd kantoor/voorheen garage en een diepe prachtig aangelegde en onder architectuur ontworpen tuin.
Hier kunt u genieten van totale privacy en een fantastisch uit- en vergezicht(en) over het beschermde natuurgebied van akkers en de Amerongse Berg en toch wonen in de directe nabijheid van het centrum van het mooiste dorp van de Utrechtse Heuvelrug.
De doordachte ruimtelijke indeling van vertrekken in combinatie met het gebruik van veel glas en grote (schuif)puien draagt zorg voor zowel een prettige woonsfeer als ook een zeer functionele woonlay-out.

Zo is de woning geschikt voor "senioren" doordat alle faciliteiten voor het wonen, slapen, wassen e.d. gelijkvloers zijn te vinden. Maar ook voor een kinderrijk gezin bieden deze woning en de prachtige tuin meer dan genoeg mogelijkheden.
De villa is in 1985 onder architectuur gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden.
Het landhuis heeft een GoWoonoppervlakte van maar liefst 201 m2 en staat op een perceel eigen grond van 1535 m². De inhoud van de woning bedraagt 703 m³.

INDELING:

Begane grond:
Via de centrale ruime ontvangsthal kun je alle kanten op naar…;
1. De volledig tuingerichte woonkamer welke door het gebruik van veel glas tot aan de vloer een weids uitzicht geeft over het aangrenzende natuurgebied/landerijen.
In deze royale woonkamer is een vrijstaande open haard gerealiseerd;
2. De luxe inbouwkeuken met veel praktische bergruimte en een prachtig uitzicht over de royale diepe voortuin;
3. De "masterbedroom" met eveneens een prachtig zicht op de tuin en de natuur, alsmede een royale inloopkast en eigen badkamer met dubbele wastafel en bad/douche;
4. Toilet met fonteintje;
5. De bijkeuken waar naast veel bergruimte eveneens de wasmachine en droger opstelling is gerealiseerd;
6. Een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoor/praktijkruimte van ca. 23 m² aan huis (voorheen garage), die ook met eigen externe toegangsdeur bereikbaar is. Hier bevindt zich eveneens de meterkast, vaste kast en met vaste steektrap bereikbare bovenverdieping met royale berging/klusruimte boven het kantoor;
7. De eerste verdieping (trapopgang);
1e Verdieping:
Royale lichte overloop met bergruimte achter knieschot en dakraam, 3 royale slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een tweetal grote kantelramen en één slaapkamer met dakkapel welke uitzicht geeft over de achterliggende akkers en bossen, bergruimte met cv-opstelling, badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel;

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over bossen, landerijen en de diepe tuin. De ligging is uniek, volledig vrij in het buitengebied op de rand van het pittoreske Amerongen;
- De royale woning heeft een uiterst praktische indeling;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- De hal en keuken zijn voorzien van natuursteen in de vorm van Belgisch leisteen;
- Het sanitair van de badkamers is goed maar enigszins gedateerd;
- Kozijnen, schuifpuien en buitendeuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig Merbau hardhout;
- Raampartijen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een aan de woonkamer grenzend zuidgericht terras kan beschaduwd worden middels een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm;
De 40 meter lange oprit is voorzien een door sensoren aangestuurde verlichting en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De tuin van de woning is voorzien van diverse borders, tuinhokken en diverse terrassen met fraai straatwerk. Ook zijn een waterbron, een volledig geautomatiseerde sproei-installatie en een op lichtsensoren werkende tuinverlichting aangebracht;
- De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/ Wageningen, Driebergen/ Zeist en Utrecht ;
- Een uitgebreide documentatie map van deze woning is via ons kantoor aan te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.535 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
336 m² (14 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 12
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar Arthur Daalmans was uiterst prettig. Duidelijk en direct en op ons verzoek ook informeel. Zijn kennis van de lokale markt was van grote waarde bij de bepaling van de vraagprijs en de uiteindelijk gerealiseerde verkoopprijs. Door zijn initiatief is het huis in de verkoopperiode bewoond gebleven door een tijdelijke huurder.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Heuvelrug

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Heuvelrug

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.