Koenestraat 40 3958 XH Amerongen

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan een levendige straat in het gezellige dorp Amerongen staat deze onder architectuur gebouwde, Royale Twee-Onder-Een Kapwoning met Garage (± 40 m2, volledig geïsoleerd), Veranda (maar liefst 7x4) en ruime eigen Oprit geschikt voor meerdere auto's. Dit heerlijke gezinshuis moet u echt van binnen hebben gezien om te kunnen inleven hoe fantastisch je daar met een gezin kunt wonen, centraal bij de supermarkt en op loopafstand van het openbaar vervoer, basisscholen en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Naast de centrale ligging biedt dit familiehuis veel wooncomfort met aan de voorzijde een halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur en aangrenzende tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping zijn er 4 lichte slaapkamers en een complete badkamer. Uniek is de 5e slaapkamer op de 2e verdieping met riant DAKTERRAS van maar liefst 7x4 met prachtig vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer die toegang verleent naar de riante veranda waar u heerlijk kunt vertoeven en relaxen in de besloten achtertuin.

Eerste verdieping: een ruime overloop die toegang geeft tot 4 lichte slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een vaste opbergkast. Naast de slaapkamers is er de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel inclusief meubel en een toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Het eerste gedeelte van deze verdieping is een praktisch gedeelte met de witgoedaansluitingen, een werkblad met wastafel en praktische kastruimte. Vervolgens kom je op de unieke 5e slaapkamer met toegang naar het riante dakterras waar je een prachtig vrij uitzicht hebt over het dorp Amerongen.

De volledig geïsoleerde GARAGE van maar liefst 40 M2 is een prachtige ruimte om te hobbyen en/of te klussen of u altijd al gedroomde atelier of kantoor te realiseren. De huidige voorzieningen zijn een uitstortgootsteen en een diepe smeerput. Aangrenzend is er nog een aparte berging.

De riante Veranda aan de achterzijde van de woning is er een die waar je in optimale privacy subliem kan genieten van het heerlijke buitenleven in de onder architectuur aangelegde zonnige en besloten achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen
- Een riant familiehuis met veel leefcomfort
- 5 ruime slaapkamers
- Unieke 5de kamer op 2e verdieping met riant dakterras met prachtig vrij uitzicht
- Besloten onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale veranda
- Volledig geïsoleerde garage inclusief smeerput, maar liefst 40 m2 met vele mogelijkheden

Onderhoud of vernieuwd
- Vloeren en muren 1e verdieping (2019)
- Vloer plus muur van slaapkamer op 2e verdieping (2019)
- Dak veranda (2019)
- Vaatwasser (2018)
- Veranda plus uitbouw van garage (2014)
- Badkamer (2012/2013)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1997
- Grondoppervlakte: 306 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5618 en 5674
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 615 m3
- Woonoppervlakte: ca. 142 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein (2 auto’s)
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson Maricom HR Combi (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 5674
Oppervlakte
6 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.