Tabakslaan 13 3958 DA Amerongen

  • Verkocht
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In een groen en ruim opgezette woonwijk staat deze ruime, lichte en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct bij binnenkomst ervaar je een warm en behaaglijk “thuis” gevoel. Dan hebben we het nog niet gehad over de uitstekende afwerking! Maar zelden zien we een woning in zo’n keurige staat van onderhoud. Er is een royale woonkamer, half open keuken met aparte bijkeuken en doorloop naar de garage. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet aanwezig. Op de 2e verdieping is er een voorzolder met een 4e ruime slaapkamer.
Tot slot: de tuin! Wat een plaatje! De diepe besloten achtertuin is fraai aangelegd en is een oase van rust.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar het woongedeelte. De ruime woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde een prachtige erker, wat extra leefruimte creëert maar ook een vrij uitzicht op de Tabakslaan en naar de Imkerlaan. Het achterste gedeelte van de woonkamer is ideaal voor het plaatsen van een eethoek, via 2 openslaande deuren (en een hoog raam) heb je een fijn uitzicht naar de achtertuin. Vervolgens komen we in de half open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin maar ook tot de praktische bijkeuken met alle witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waaronder de master bedroom, een separaat toilet en niet te vergeten de badkamer. Deze is licht van kleurstelling en compleet met ligbad, aparte douche en een meubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: de voorzolder voorzien van een CV-opstelling en apparatuur t.b.v. 13 zonnepanelen en de centrale afzuiging. Als extra is er nog een kleine kamer geschikt als bijvoorbeeld bergruimte. De 4e slaapkamer is echt riant voorzien van en een praktische wastafel en een Velux dakraam voor de nodige lichtinval. Met wat aanpassingen is deze kamer eventueel ook op te splitsen in 2 (slaap)kamers.

En dan de achtertuin. Dit is echt een plaatje! Ligt heerlijk op het zuiden en door de 2 terrassen kan je hier in alle privacy optimaal genieten zowel van de zon als schaduw. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen.

De inpandige garage is zowel te bereiken via de bijkeuken als via de voor- en achterzijde, biedt ruimte voor de auto en de fietsen en heeft daarnaast nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, ladder etc.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer, lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming
4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
Zonnepanelen (13 stuks) 2014
Diverse voorzieningen op loopafstand zoals het oude dorp, de supermarkt, de sportverenigingen,
de basisscholen en het multifunctioneel centrum met bibliotheek en minitheater
Op enkele minuten lopen van de wandel- en fietsroutes op de Amerongse Berg en van de uitgestrekte bossen
van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal en 20 km van Utrecht), is goed bereikbaar per openbaar vervoer en via de A-12 en biedt
dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Grondoppervlakte: 420 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5488
- Verwarming: CV 2012
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 629 m3
- Woonoppervlakte: ca. 163 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: zeer goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (20m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.