Pr Christinastraat 6 3958 VZ Amerongen

  • Verkocht
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het mooie dorp van Amerongen staat deze riante, authentieke tabaksboerderij. De woorden comfortabel, sfeervol en instapklaar, het zijn zo maar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op dit pand. Een uniek pand met nog de prachtige, authentieke houtspanten zichtbaar, wat een magnifieke uitstraling geeft!

Als je de woning binnenstapt wordt je aangenaam verrast! Zo is er de royale woonkamer met een mooie, grote raampartij voorzien van 2 prachtige loftdeuren en als extra zien we hier de prachtige vide wat het plaatje compleet maakt. Vervolgens zien we de open keuken compleet met inbouwapparatuur, de master bedroom met inloopdouche en als laatste benoemen we de inpandige berging c.q. bijkeuken.
Op de 1e verdieping is er een riante open ruimte geschikt als werkkamer, speel- of hobbyruimte daarnaast is er een aparte slaapkamer, een complete badkamer en een kleine zolderkamer.

De tuin is besloten, ligt heerlijk op het zonnige zuiden waardoor je al snel kan genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met meterkast, kast met CV-opstelling en toilet, alle drie voorzien van paneeldeuren. Vervolgens komen we in de riante woonkamer ( ± 87 m2). Een fijne living met een mooie raampartij, afsluitbaar door 2 stoere loftdeuren en als kers op de taart zien we hier een prachtige vide.
De open keuken heeft een royale keukenopstelling in de kleur antracietgrijs met een natuurstenen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
Achter de living zien we de master bedroom, een lichte kamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische vaste kast.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we in een mooie open en multifunctionele ruimte met zicht naar de straatzijde. Een ruimte die heerlijk te gebruiken is als werk-, speel- of hobbyruimte. Op deze verdieping is een aparte slaapkamer gerealiseerd en een complete badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling, heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
En de dan de zolderkamer onder de kap, deze is bereikbaar via een losse houten trap.

Inpandig is er de berging c.q. bijkeuken met de praktische vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Een ruimte waar je met gemak de fietsen kan stallen maar ook het bergen van tuinmeubelen of tuingereedschap is geen probleem.

Achtertuinligging is op het zuiden, de tuin is besloten waardoor je privacy hebt.

Bijzonderheden:
- Riante, sfeervolle tabaksboerderij, gemeentelijke monument
- Authentieke details zoals de houtspanten, paneeldeuren en balkenplafond
- Slaapkamer op begane grond plus inloopdouche
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2018
- Vloer plus vloerverwarming begane grond (2019)
- Badkamer 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming
- Vide gerealiseerd in 2019

Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur.
In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.

Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1890 (gerenoveerd 2018)
- Grondoppervlakte: 338 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 6626
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 895 m3
- Woonoppervlakte: ca. 222 m2
- Berging: ja, inpandig
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuiden
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.