• Verkocht

Donkerstraat 7 3958 BH Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 610 m² wonen
  • 1.350 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

GROOT STOER HUIS OP UNIEKE LOCATIE IN HARTJE AMERONGEN

Middenin het oude centrum van Amerongen, op een perceel van 1.350 m² en een vloeroppervlak van circa 610 m² bevindt zich een tot woonhuis verbouwde dwarshuisboerderij met kapschuur. Dit prachtige rijksmonument uit circa 1850 bestaat oorspronkelijk uit het voorhuis met er achter een dwarshuisboerderij. Het voorhuis is thans in gebruik als bed and breakfast met maarliefst 3 kamers. De oorspronkelijke boerderij met deel en stallen is getransformeerd tot een uniek loft waarbij de oude kapconstructie deel uitmaakt van het interieur. Het geheel wordt omsloten door een riante en zonnige tuin, uniek voor Amerongen.

Wonen, werken of een combinatie daarvan; het kan allemaal. Dit ruime prachtige huis is door zijn indeling uitermate geschikt als generatiewoning of te combineren als bed and breakfast/atelier/training/expositieruimte. Het pittoreske Amerongen biedt u van alles. Een goede school ligt op een steenworp afstand en grotere plaatsen als Doorn, Wijk bij Duurstede of Zeist voor nog meer gemakken, voorzieningen en gezelligheid ligt binnen handbereik! Als u echter via het hek de Donkerstraat 7 betreedt stapt u in een andere wereld. Een overdadige rust en sereniteit daalt op u neer. Hier kunt u ontspannen en helemaal tot rust komen. Kortom: beter dan dit wordt het niet!

INDELING DWARSHUIS

Begane grond
Via de oprit komt u bij de entree van de voormalige boerderij. Allereerst een riante hal met rechtdoor toegang naar de living. Vanuit de hal rechts is de gezellige woonkeuken. Deze stoere woonkeuken, met marmeren blad en Borretti fornuis is voorzien van alle gemakken. Achter de keuken ligt de bijkeuken met plek voor witgoedapparatuur (koelkast, vriezer, was- en droogtrommel). Vanuit de keuken is eveneens de ruime kelder bereikbaar en als je doorloopt kom je ook vanuit hier in de living.

Deze living is imposant. Een grootse ruimte van maarliefst 120 m² heeft een ruime vide (50 m²) die bereikbaar is via een bordestrap, en heeft gedeeltelijk een hoogte van circa 8 meter, waarbij de nok en de kapconstructie in zicht is. De gevlinderde betonnenvloer is voorzien van vloerverwarming. Mooi is ook dat de paardenstal nog geheel intact is inclusief de oude voederbakken. Mede door de grote tuindeuren, de vide en de geïsoleerde kap, is deze woonkamer de centrale ruimte in dit huis. Ideaal als woonkamer, concertzaal of atelierruimte. Achter de living is een tweede hal met toegang tot een toiletruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een tuinkamer met rustieke openhaard en dubbele tuindeuren, alsmede een tweede werkkamer met veel ingebouwde kasten. Deze kamer biedt, naast de tuin, zicht op de oude kapschuur die naast de woning staat.

Eerste verdieping
De bordestrap in de living biedt toegang tot de bovengelegen verdieping. Hier een grote overloop met in het middendeel een drietal slaapkamers variërend in grootte 13 - 20 m².

Aan de achterzijde is de masterbedroom van circa 56 m² met fraai uitzicht op de tuin en de kapschuur. Tevens is hier een badkamer met royale douche, wastafel en toilet. In dit gedeelte is tevens een kleinere slaapkamer van circa 10 m², ideaal als babykamer of als walk-in-closet.

INDELING VOORHUIS

Begane grond
Het object heeft twee entrees. Aan de Donkerstraat is de oorspronkelijke entree van het voorhuis met fraaie tegelvloer en houten plafond. Dit gedeelte is ingericht als bed and breakfast. Binnen treft u een gang met links een eetkamer en rechts een woonkamer, beiden voorzien van een houten plankenvloer, balkenplafond en schouw. De centrale gang leidt naar de achtergelegen woonkeuken van de boerderij. Deze is nu afgescheiden van het voorhuis. Tevens is op de begane grond een gastenbadkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche te vinden.

Verdieping
Via de gang kom je met de trap op de eerste verdieping. Hier een speelse overloop en een drietal gastenkamers met 2e badkamer.

BUITEN
Naast de boerderij bevindt zich een tuin met een terras en deels open/kapschuur (circa 5x13 meter) met kippenhok. Een mooie plek voor het parkeren van een klassieker of om een buitenkeuken te realiseren. De tuin aan de achterzijde meet circa 595 m² en heeft naast het gazon een aantal hagen, fruitbomen en een bloementuin. Het geheel vormt een prachtig geheel met de sfeervolle woning.

AMERONGEN
Op de flanken van de Utrechtse Heuvelrug, aan de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn, ligt het pittoreske dorp Amerongen. De oude kern van het dorp telt een groot aantal rijksmonumentale objecten en is vrijwel volledig gerestaureerd. De naam Amerongen wordt voor het eerst genoemd in 1126. Tijdens de Tachtigjarige Oorlog vindt op 23 juni 1585 de slag bij Amerongen plaats waarbij de Spaanse troepen de Staatse troepen vernietigend heeft verslagen. Amerongen was van oudsher een agrarische gemeenschap, de schapen op de heidevelden van de Heuvelrug leverden de mest voor de akkers. Na de bedijking waren de uiterwaarden met vruchtbare rivierklei eveneens geschikt voor landbouw. Vanaf de 17e tot de 20e eeuw kende Amerongen tabaksteelt. Het dorp telt nog een tiental karakteristieke tabaksschuren uit deze tijd.

Amerongen maakt onderdeel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Het dorp heeft in de jaren haar landelijke karakter behouden. Kenmerkend voor Amerongen zijn de oude tabaksschuren die her en der in het dorp staan. De zuidkant van het dorp bestaat uit het oude centrum met veel monumentale panden en natuurlijk Kasteel Amerongen, oorspronkelijk gesticht in 1826 op verzoek van Graaf Floris V.

Hier vinden we ook de uiterwaarden van de Nederrijn, terwijl aan de noordkant van het dorp het uitgestrekte bosgebied te vinden is met daarin de Amerongse berg. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen: er zijn onder andere meerdere basisscholen, sportverenigingen en diverse aantrekkelijke restaurants.

Amerongen ligt centraal in het land op 20 autominuten van Utrecht en Arnhem, 40 autominuten van Den Bosch en 50 minuten van Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
610 m²
Perceel
1.350 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 5306
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (0,35 meter diep en 0,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Redres de Erfgoedexpert

Bel 0356470878

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.