• Verkocht

Pr Hendriklaan 22 3958 XM Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Amerongen Noord staat deze goed onderhouden en lichte hoekwoning met garage en eigen oprit. Een comfortabele woning met een speelse indeling en vanuit de woonkamer een vrij uitzicht richting de straatzijde. Wat biedt de woning? Een heerlijke doorzonwoonkamer en door de aanbouw aan de achterzijde is er een gezellige woonkeuken gecreëerd. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een vaste trap naar zolder met bergruimte en/of speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd.

Schuin tegenover de woning vind je het multifunctioneel centrum Allemanswaard. Hier bevindt zich o.a. de basisschool en kinderopvang. Ook de supermarkt en drogisterij bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand.
De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de Noordkant van Amerongen zijn op ca. 10 minuten lopen.

Kortom: een rustige en kindvriendelijke ligging met de benodigde voorzieningen dichtbij huis.

Indeling

Binnenkomst in hal met garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne en comfortabele woonruimte met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden wat het geheel een mooie, strakke uitstraling geeft. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier zien we een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad voorzien van een riant 6-pitsgasfornuis inclusief oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele keuken heeft een eigentijdse, antracietkleurig plavuizenvloer.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast nu in gebruik voor de wasmachine. Maar het is zeker ook een optie om hier een aparte toiletruimte te realiseren.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Dit is een prachtige slaapruimte met veel lichtinval en een royale en praktische vaste kast. Naast de ouderslaapkamer zien we een wat kleinere slaapkamer maar met voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Een fijne ruimte met veel licht inval, een vaste kast en wastafel.
De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de zolder met CV-opstelling en een groot Velux dakraam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is een royale bergruimte maar ook geschikt als speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte.

De vrijstaande garage staat achter op het perceel, heeft een kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijzijde een toegangsdeur. Het is een praktische ruimte op je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.

Achtertuinligging is op het zonnige westen met een royaal terras waar je heerlijk kan genieten van de zon en door de riante groene haag heb je hier echt privacy.

Bijzonderheden:

- Op loopafstand van de bossen de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd
- Eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk 2020
- Schilderwerk plafonds begane grond 2020

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1963
- Grondoppervlakte: 176 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3685
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 316 m3
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 1999, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.