• Verkocht

Burgemeester van den Boschstraat 78 3958 CE Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het oude dorp van Amerongen, op een fantastische locatie staat deze karakteristieke en sfeervolle half vrijstaande woning met berging, eigen oprit en als extra een multifunctioneel bijgebouw. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er vanaf de voorzijde niet in te schatten wat dit gezellige en knusse woonhuis aan woonruimte biedt. Zo is er onder andere op de begane grond een ruime woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken en een zonnige achterkamer op het zuiden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Achtertuin met privacy, ligt heerlijk op het zuiden en heeft uitzicht op het groen.

De Burg. van den Boschstraat is een rustige straat in de prachtige oude dorpskern van Amerongen met gevarieerde woningen en veel groen in de omgeving.

Indeling
Binnenkomst in de ontvangsthal met garderobe, doucheruimte (2020) inclusief toilet en wastafel en toegang naar de achterkamer en woonkeuken. We beginnen met de achterkamer, een gezellige woonruimte met een fijn uitzicht richting de tuin en ideaal als TV kamer te gebruiken. Via de achterkamer komen we in de praktische bijkeuken met eenvoudig keukenblok voorzien van praktische opbergkastjes en toegang naar de achtertuin maar ook naar de inpandige berging.
De woonkeuken ligt in het midden van de woning, het is een fijne ruimte met een lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2017). Daarnaast is er nog een royale kelderkast, handig als extra bergruimte. Vervolgens komen we in de woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte waar je zowel een zithoek als een eethoek kan plaatsen.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop van de verdieping. Er zijn hier 3 slaapkamers gerealiseerd waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je een toegang naar het balkon. De badkamer is licht betegeld met als accent een antraciet grijze tegelvloer, voorzien van een hoekligbad inclusief douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:. Middels vaste trap komen we op de 2e verdieping, deze is opgesplitst in 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam waardoor het lichte kamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk detail, hier zie je een vide die met een losse trap bereikbaar is, waardoor er extra een ruimte is ontstaan bijvoorbeeld als slaapplek.

De inpandige berging aan de voorzijde, heeft 2 houten openslaande deuren en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor het stallen van de fietsen.

Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw, opgesplitst in berging en een riante chillruimte.

Achtertuin is besloten, ligt heerlijk op het zonnige zuiden en een fijn uitzicht richting het dorp en het groen van de omgeving.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in de oude dorpskern van Amerongen
- Een comfortabel en gezellig gezinshuis
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als chillruimte, atelier, werkkamer etc.
- Achtertuin met privacy, heerlijk op het zuiden
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, openbaar vervoer en winkels
- Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de
mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Grondoppervlakte: 257 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3398
- Verwarming: CV (2014)
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 474 m3
- Woonoppervlakte: ca.132 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Burgemeester van den Boschstraat 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan is een heel betrokken, deskundige en prettige makelaar, schakelt snel, is heel goed bereikbaar, houdt zijn hoofd koel in de huidige huizenmarkt - maar zit er toch ook bovenop - en was altijd heel goed voorbereid vooraf aan een bezichtiging. Samen met Marjan is alles heel goed geregeld en met een hartstikke fijn resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.