• Verkocht

Donkerstraat 24 3958 BJ Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in het oude dorp van Amerongen? Dan is dit uw kans! Deze 2-onder-1-kap-woning is met aandacht opgeknapt en dat heeft geresulteerd in een instapklaar woonhuis met een moderne afwerking.

Op de begane grond is er de gezellige woonkamer met half open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gerealiseerd.
De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Een pluspunt is de aanwezigheid van een externe werkruimte, ideaal als kantoor- of studieruimte bij huis. Achter op het perceel zien we een degelijke en geïsoleerde schuur, opgedeeld in een werkruimte en berging, handig voor het stallen van de fietsen. Ook zien we hier een fraaie en royale veranda waardoor je optimaal kan genieten van het buitenleven.
Achtertuin met privacy en zonligging op het zuidoosten.

Locatie
Het oude dorp van Amerongen heeft sfeer en karakter. Je woont hier op loopafstand van het Kasteel, de uiterwaarden maar ook de slager en bakker zijn dichtbij huis.
Wonen in Amerongen is aantrekkelijk door de combinatie tussen de bossen, diverse basisvoorzieningen en de afstand t.o.v. Utrecht. Het is een kindvriendelijk dorp met zowel basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Indeling
Binnenkomst in ontvangsthal met toilet, meterkast en garderobe. Als authentiek detail zien we hier nog een prachtige granieten vloer. Via de hal komen we in de woonkamer, een mooie en comfortabele leefruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eethoek en zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over naar de half open keuken met een lichte keukenopstelling, afgewerkt met een stoer werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Als laatste benoemen we de kelder, een praktische bergruimte en bereikbaar via de woonkamer.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Voor alle 3 de slaapkamers geldt dat er vaste kasten zijn gerealiseerd. De badkamer is licht betegeld met als accent de antracietkleurige tegelvloer en is voorzien van een douche, wastafel inclusief meubel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping opgesplitst in een ruime slaapkamer met ook hier vaste bergruimte, en een overloop met de praktische bergkast inclusief de CV-opstelling en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Achter op het perceel zien we een riante schuur opgedeeld in werkplaats en een aparte ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Voor de schuur is er een riante veranda gerealiseerd waardoor je optimaal geniet van het buitenleven.

De voormalige berging is volledig geïsoleerd en nu in gebruik als kantoorruimte.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidoosten en biedt privacy.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning, volledig gemoderniseerd in 2015
- Royale, besloten tuin met privacy
- Dakkapel 2015
- Riante schuur en veranda 2019

- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Op enkele minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen,
de basisscholen en het multifunctioneel centrum ”Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus
zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1947
- Grondoppervlakte: 313 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3392
- Verwarming: CV 2014
- Energielabel: voorlopig C
- Inhoud: ca. 326 m3
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (22,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490
Mevr. Stacey Verhagen
Donkerstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat hebben wij een fijne gesprekken gehad. Goede begeleiding, duidelijk verhaal en goed op de hoogte gehouden bij bezichtigingen, veranderingen of andere zaken. Kortom vrouwens met kennis en kunde een aanrader👍 Bedankt dames voor de fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Luckerhof
Bedankt voor jullie prachtige beoordeling, daar worden wij blij en tevreden van! Het was een hele fijne samenwerking met jullie; en het huis was altijd spik en span! ;-)

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Breur Makelaardij o.g.

Bel 0343-444773

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.