• Verkocht

Utrechtsestraatweg 42 3958 BP Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van het oude dorp, staat deze karakteristieke jaren-30 woning met diepe tuin en vrijstaande schuur. Wanneer je deze charmante woning binnenstapt, word je aangenaam verrast door de bijzondere sfeer die woning ademt.

Wat biedt de woning nog meer?
Een riante woonkamer, met zowel aan de voor- als achterzijde een schouw, en authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Via de schuifdeuren kom je in de kamer ‘en suite’ met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken heeft een karakteristieke keukenopstelling afgewerkt met een fraai composiet werkblad en een vloer van Belgisch hardsteen.
Op de 1e verdieping bevinden 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het overdekte terras aan de achterzijde. De badkamer heeft een authentieke uitstraling die past bij de sfeer van het huis. Als laatste benoemen nog de 2 riante zolderbergingen; de ene bereikbaar via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer, de andere via de vlizotrap op de overloop.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft diverse zonneterrassen met volop privacy, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In het voorjaar en de zomer is de tuin sprookjesachtig mooi met de bloeiende borders, hortensia’s en romantische witte klimrozen.

Kortom: een karakteristieke woning met verrassend veel sfeer en woonruimte die het bezichtigen meer dan waard is!
Indeling

Binnenkomst in de ontvangsthal met trapopgang, toilet en meterkast . De hal, waar het oog direct valt op de mooie tegelvloer, geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met 2 prachtige schouwen en diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, hoog plafond en paneeldeuren.
Via de schuifdeuren kom je in de kamer ‘en suite’ met openslaande deuren naar het terras.
De gesloten keuken heeft een karakteristieke en lichte keukenopstelling met een composiet werkblad en is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Alle kamers hebben houten vloeren, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. Daarnaast hebben 2 van de 3 slaapkamers praktische inbouwkasten. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de zolderberging en het overdekte terras. Een fantastische plek waar je in de verte de dijk en de uiterwaarden ziet en uitzicht hebt op het oude dorp.
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de riante zolderberging aan de voorzijde.
De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en vaste kastruimte waaronder zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger bevindt.

Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur met zolderberging, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap etc. Naast de schuur is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van het openhaardhout of voor het plaatsen van de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Karakteristiek en sfeervol woonhuis
- Recht van overpad met buren van nummer 40

Omgeving:
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern.
De omgeving is echt uniek te noemen met dijken, uiterwaarden, plassen, de Rijn én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige omgeving waar je te voet of op de fiets kunt genieten van de natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de Utrechtsestraatweg loop je zó het bos van Landgoed Zuylestein in.
Van heinde en verre komen mountainbikers en wielrenners naar Amerongen om het hoogste punt van de omgeving “de Amerongse Berg” te bedwingen of de mtb routes te verkennen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard .

Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Grondoppervlakte: 265 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4293
- Verwarming: CV 2019
- Energielabel: voorlopig D
- Inhoud: ca. 496 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (22 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.