• Verkocht

Kon Wilhelminaweg 40 3958 CN Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de hoge plinten, de paneeldeuren en de sfeervolle open haard.

Wat biedt de woning nog meer?
Een royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren die toegang geven naar de prachtige veranda. De gesloten keuken (2020) heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer (2020).

En dan de achtertuin. Deze is echt fraai aangelegd (2020) met diverse terrassen en een zeer ruime veranda voorzien van verlichting en terrasverwarming. Zonligging is heerlijk op het zuiden, je geniet hier van het buitenleven en de privacy.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage waar voldoende ruimte is voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Daarvoor zie je een royale oprit waar plek is voor meerdere auto’s plus afsluitbaar door automatisch hekwerk.

Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De kelder is een praktische ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en daarnaast veel opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle open haard en 2 openslaande deuren naar de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. Via de hal is er ook toegang tot de gesloten keuken met een strakke en stijlvolle keukenopstelling voorzien een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven (combi), vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zie je de ruime ouderslaapkamer met vaste inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht richting het oude dorp met als eyecatcher de toren van de Andrieskerk.
De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met een riant bubbelbad, een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, een badmeubel met dubbele wastafel inclusief spiegel met verlichting, verwarming en touch sensor en toilet.

Via de vaste trap kom je op de zolderberging. Een praktische ruimte om voldoende spullen op te bergen en via het dakraam is er ook voldoende daglicht in deze ruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en
veranda
- Royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en afsluitbaar door elektrisch
hekwerk
- Ligging aan de rand van het oude dorp, op loopafstand van de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug plus diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en
sportverenigingen

Onderhoud/ vernieuwd
- Badkamer (aug. 2020)
- Achtertuin (okt. 2020)
- Keuken (dec. 2020)
- Bedrading badkamer en keuken (2020) en extra groep t.b.v. keuken
en laadpaal (2020)
- Schilderwerk boeiboord en kozijnen 1e verdieping (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Grondoppervlakte: 349 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2839
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 408 m3
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.