• Verkocht

Holleweg 15 3958 EA Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Amerongen vind je deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en vrijstaande schuur. Karakter, sfeer, ruimte en comfort. Alles wat je wenst in een huis, is hier volop aanwezig. De woning is in 2020 gerenoveerd, dus instapklaar!

Wat biedt de woning nog meer?
Aan de voorzijde een royale woonkamer met erker en via de 2 openslaande deuren kom je in de zeer riante woonkeuken. Een comfortabele leefruimte met 2 openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zie je 3 slaapkamers en de stijlvolle badkamer met de beton ciré wanden en gietvloer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de 2e verdieping. Een royaal slaapvertrek met badkamer en-suite en mogelijkheid voor een eigentijdse walk-in closet.

Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, heeft een groot zonneterras waar je volop kan genieten van het buitenleven.

Kortom: een comfortabele en instapklare woning die het bezichtigen meer dan waard is!

Indeling
Je stapt binnen in de ontvangsthal waar meteen de prachtige, authentieke granieten vloer in het oog springt. Via de hal heb je toegang tot de toiletruimte (2020), de kelder, woonkamer en woonkeuken. De woonkamer met erker is een lichte en comfortabele woonruimte aan de voorzijde van de woning. Middels de 2 openslaande deuren kom je in de zeer riante woonkeuken met 2 openslaande deuren naar terras. De royale keukenopstelling heeft een stijlvolle en strakke uitstraling met een fraaie achterwand van beton ciré, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Vervolgens komen we in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, CV-opstelling en de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Alle 3 de kamers zijn licht van kleurstelling voorzien van praktische vaste kasten en de authentieke paneeldeuren. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, heeft een strakke en eigentijdse uitstraling door de prachtige beton ciré wanden en de gietvloer.

Tweede verdieping: hier bevindt zich een prachtig slaapvertrek met badkamer ensuite en een aparte ruimte geschikt als walk-in closet. Ook in deze badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, zie je de prachtige beton ciré wanden en de gietvloer terug.

Achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinmeubelen, tuingereedschap etc. Achter de schuur is er nog ruimte voor het plaatsen van eventueel de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
- Instapklaar woonhuis, in 2020 geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd
- Riante woonkeuken
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Stijlvolle elementen zoals gestucte wanden, granieten vloer hal, paneeldeuren en
balkenplafonds

Omgeving
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern.

De omgeving is echt uniek te noemen met dijken, uiterwaarden, plassen, de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige omgeving waar je te voet of op de fiets kunt genieten van de natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste benoemen we het cultuurhuis Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1937
- Grondoppervlakte: 440 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6357
- Verwarming: CV 2020
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 612 m3
- Woonoppervlakte: ca. 154 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
265 m² (23 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Luckerhof

Bel 0343-456490

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.