• Verkocht

Graaf Adolflaan 2 3818 DC Amersfoort Juliana van Stolberg

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een volledig vernieuwd hoek-appartement op de begane grond, met eigen zonnige achtertuin en een berging naast de voordeur. U hoeft geen gebruik te maken van de gemeenschappelijke toegang en de galerijen, waardoor uw privacy optimaal verzekerd is. Keuken, badkamer, toilet, combiketel en groepenkast zijn volledig vernieuwd, evenals de wand-, plafond- en vloerafwerkingen. U kunt direct uw intrek nemen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van 14 appartementen, wordt keurig onderhouden en beschikt over een gezonde VVE.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals het historische centrum van Amersfoort.
Met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amersfoort Centraal.
Kortom, een prachtig appartement op een zeer aantrekkelijke locatie.

Beschrijving begane grond:
Dit ruime en lichte appartement, gelegen op de begane grond, met eigen tuin en berging is drie jaar geleden volledig vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet in een separate ruimte. De groepenkast is vernieuwd en in 2020 is er een hoog-rendement c.v. combiketel geïnstalleerd. Inclusief de vernieuwde wand-, vloer- en plafondafwerking beschikt u over een instapklaar appartement.
Een grote lichte woonkamer met daglicht en uitzicht aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot uw eigen tuin, waar u privé kunt genieten van de middag- en avondzon. Een royale half open keuken, voorzien van vaatwasser , koel-, vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Alle apparatuur en verlichting zijn volledig geïntegreerd. De keuken kijkt aan de voorzijde uit op de straat. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft net als de woonkamer een directe toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel en wastafelmeubel. Daarbij blijft er voldoende ruimte over voor de opstelling van een wasmachine en wasdroger. Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.
In de hal bevinden zich het separate moderne toilet met fonteintje. In de bergkast de nieuwe c.v. combiketel en de mechanische afzuiging t.b.v. toilet en badkamer. De hele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Buiten, direct naast de voordeur bevindt zich de berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en een bergkast.

Opmerkingen / aanvullingen:
-Hoekappartement op de begane grond, met zonnige eigen tuin.
-Heerlijk licht appartement, mooie indeling.
-Centrale ligging, dicht bij de stad en alle voorzieningen.
-Instapklaar. Drie jaar geleden volledig vernieuwd.
-Eigen berging naast de voordeur.
-Servicekosten E 130 euro per maand (gezonde V.V.E).

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 4842
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.