Fahrenheitstraat 14 3817 WD Amersfoort

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Omschrijving

In één van de meest aansprekende straten van het populaire "Leusderkwartier" staat deze verrassend ruime jaren '30 hoekwoning met eigen oprit voor een auto.

Woning:

De woning met zogeheten zadeldak biedt veel wooncomfort. Zo is de begane grond uitgebouwd, is de woning uitstekend onderhouden, heeft goed isolerende voorzieningen, zonnepanelen en een nette keuken en badkamer. Veel karakteristieke details zoals paneeldeuren, de trapleuning en de kamer en-suite, zijn weer teruggebracht in de oorspronkelijke staat.

Woonomgeving:

De woning is gelegen in het Leusderkwartier. Deze wijk bestaat veelal uit karakteristieke jaren dertig woningen en is ruim opgezet. Op loopafstand is de gezellige winkelstraat de Leusderweg gelegen. Hier is een compleet winkelaanbod te vinden. Het bosgebied (Nimmerdor en Den Treek) is eveneens op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort, het centraal station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving treft u speelveldjes, een ruime keuze aan sportvoorzieningen, kinderdagopvang en veel scholen.

De indeling is als volgt:

Sfeervolle hal met granitovloer, vrij diepe kelder en extra ruime toiletruimte. De living bestaat uit twee aangename en lichte ruimtes die gescheiden kunnen worden door en-suite deuren. De lichte kamer in het middengedeelte heeft een zijerker op het zuiden en een praktische werkhoek. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door de open haard met marmeren afwerking en de vaste kast met originele panelen.

De uitbouw wordt fraai verlicht middels een koepel, een zijraam en grote schuifpui. Hier bevindt zich de halfopen L-vormige keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt vanaf de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer aan de achterzijde heeft aan de zijkant een balkon. De voorkamer heeft drie diepe vaste kasten met originele paneeldeuren. Badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het kleine kamertje aan de voorzijde is nu een werkruimte, maar kan zeker ook dienst doen als knusse babykamer.

Tweede verdieping:

Voorzolder met cv-opstelling en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapel en plafond tot in de nok.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie onder de woonkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van CAT-6 netwerkkabels.

Tuin:

Bij deze fraaie hoekwoning hoort een gezellige tuin rondom. Deze charmante buitenruimte biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag hard werken. Er is een aan de bijkeuken aangesloten praktische houten berging en overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen de jaren '30 bouwstijl en hedendaags wooncomfort is dit een absolute aanrader!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 7678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (14,7 meter diep en 9,15 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren