Hermelijnpad 1 3817 XA Amersfoort

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kans! Zoek je een leuke hoekwoning met een ruime tuin op een heerlijke plek? Kom gauw kijken naar dit leuke hoekhuis aan het Hermelijnpad 1, met fraaie hoogglans witte hoekkeuken met alle inbouw app. en op korte afstand van de binnenstad, bos en uitvalswegen?

Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 176m2 en beschikt over een gezellige en lichte woonkamer, dankzij het zijraam een recente hoekkeuken met alle inbouw app., efficiënte badkamer, 3x slaapkamers, een zolderberging met mogelijkheden en een heerlijke ruime voor, zij- en achtertuin.
De gezellige en historische binnenstad, de winkels aan de Leusderweg, scholen, het bos Nimmerdor, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Benieuwd? Loop maar eens mee;

De ruime voortuin met stenen berging (met wasmachine aansluiting), betreden we de woning via de,
entree/hal met toilet, handige trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
De lichte woonkamer is tuin gericht, beschikt over een zijraam met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en toegang tot de zonnige achtertuin.
De hoekkeuken (uit 2016) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, heteluchtoven, combimagnetron-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping: - Overloop met een ruime vaste kast en toegang tot vlizotrap naar bergzolder; de 3 slaapkamers van resp. 6, 9 en 14 m2. De slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van een douche hoek, een wastafel en een raam! Superfijn voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping: De bergzolder bestaat uit 2 ruimtes voorzien van dakraam en een HR-combi c.v. ketel (bj. 2012). Er is een mogelijkheid om eenvoudig een vaste trap te maken. Daarna kun je zelfs nog een nokverhoging en/of dakkapel plaatsen.

De tuin: - De voor, zij- en achtertuin zijn in 2020 net aangelegd. De zonligging is prima op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1950.
Woonoppervlakte: 70m2
Perceel: 176m2
Verwarming en warm water via HR c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012);
Hoekkeuken met inbouw app. uit; 2016;
De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer-look afwerking in combinatie met fraaie paneeldeuren; - Oplevering: per maart 2021.

De eerste bezichtigingen plannen we in op; dinsdag 15 december en donderdag 17 december.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRe (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 9870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT B 10091
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren