• Verkocht

Makkumgracht 12 3826 AK Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Uniek wonen aan het water!

Deze stadsvilla is met recht de parel van Vathorst. De stadsvilla is gelegen op een van de meest unieke locaties van de wijk met aan twee kanten water. Aan de ene zijde kijkt u uit op de Makkumgracht met aan de overzijde een speelse en kleurrijke bebouwing. De andere zijde biedt zicht op de rivier de Laak met een uitzicht op de uitgestrekte Arkenheempolder.

Hier geniet u het hele jaar rond van allerhande flora en fauna, zoals bijvoorbeeld zwanen die voor de deur zwemmen en spectaculaire landingen maken op het water. In de rivier varen de sloepjes langs het huis. Er is een rechtstreekse verbinding met het Veluwemeer.

Het allermooiste is het schitterende uitzicht, dat ieder seizoen anders is maar altijd even mooi. Alsof dit alles nog niet genoeg is woont u op steenworp afstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, een groot en modern winkelcentrum en NS-station Vathorst. De gezellige binnenstad is gemakkelijk per fiets te bereiken en via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Almere

Het is een royaal en heerlijk licht huis dat is gebouwd onder architectuur van De zwarte hond; een bureau dat zich laat kenmerken door ontwerpen met een verrassende vanzelfsprekendheid. De bouwmaterialen van de stadsvilla zijn uniek; de bakstenen lijken op boomschors en verwijzen naar de bomen die volop aanwezig zijn in de omgeving. Het glas dat aan de gevels is geplaatst is in de vorm van het wuivende riet dat overal in de omtrek te zien is. Glas is daarnaast een van de meest duurzame bouwmaterialen en zorgt voor een magnifiek uitzicht vanuit iedere hoek van het huis. Ook maakt het de woning tot een oase van licht.

U beschikt over een groot dakterras, volledig vrij en gesitueerd op het zuidwesten. Daarnaast vindt u op iedere verdieping een groot balkon aan maar liefst drie zijden, dat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Wanneer u de glazen wanden wegschuift heeft u het gevoel midden in de natuur te zijn. De woning is ongekend ruim en beschikt over grote inloopkasten evenals een hoge garage met parkeerruimte. Door het vele gebruik van glas en staal is de buitenkant van de woning onderhoudsvrij

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, toegang tot de garage, nette toiletruimte en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken. Deze is net als de hal afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle sfeer. Grote raampartijen maken de ruimte heerlijk licht en door hoge plafonds ervaart u de ruimte maximaal. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en in de trap- en inbouwkast is bergruimte voor al uw voorraden. De keuken is volledig handgemaakt en voorzien van een recht en extra diep werkblad met dito lades. U beschikt over een extra grote kookplaat, afzuigkap, grote oven, stoomoven, vaatwasser, flexibele kraan, Quooker en grote koel- en vrieskast. Alle apparatuur is van A-merk Miele. Het plafond van maar liefst 3.20m hoogte maakt de woonkeuken tot een van de fijnste plekken van het huis.

Eerste verdieping:
De volledige eerste verdieping wordt in beslag genomen door de living, die heerlijk licht is door grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. ’s Zomers hoeft u enkel de puien open te schuiven om de frisse lucht door het huis te laten dwarrelen en zo de buitenruimte bij de woning te betrekken. De wanden zijn fraai afgewerkt en op de vloer vindt u prachtig massief wenge-hout. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u een heerlijk dakterras met ligging op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Ook deze etage is uitgerust met een massief wenge-houten vloer. De L-vormige slaapkamer is zodanig ruim dat deze indien gewenst kan worden gesplitst, waarbij beide vertrekken via een schuifpui toegang geven tot het balkon. Op dit moment is het vertrek ingericht als slaapkamer met aangrenzende walk-in closet.
Op deze etage vindt u tevens de ruime en volledig betegelde badkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde. U vindt hier een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegel met verlichting, een inloopdouche met glazen deur en een comfortabel ligbad. Aan de overzijde van de overloop vindt u een separate toiletruimte, daarnaast geeft de overloop toegang tot een grote inloopkast.

Derde verdieping:
De derde verdieping is volledig uitgerust met een zwarte sisalvloer die veel comfort biedt. De beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon, een radiator en goed afgewerkte wanden. Vanuit deze kamers heeft u een fenomenaal uitzicht over de bebouwing en de Arkenheempolder. Via de overloop heeft u toegang tot een grote wasruimte met witgoedaansluitingen.

Buiten:
Via de living bereikt u een groot dakterras aan de achterzijde, een groene oase op het zuidwesten waar u volledig vrij zit. Daarnaast beschikken alle etages over een groot L-vormig balkon aan noordoost- en noordwestzijde, allen met een waanzinnig uitzicht. Tweede en derde verdieping zijn tevens voorzien van een balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Gebouwd onder architectuur
- Prachtige glazen balkons op alle verdiepingen
- Fenomenale uitzichten
- Energielabel A
- Verwarmd middels stadsverwarming
- Veel inpandige bergruimte
- Grote garage
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 3586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (3,9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.