• Verkocht

Dorresteinseweg 108 3817 GD Amersfoort Dorrestein

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Dorresteinseweg 108 te Amersfoort

Op een heerlijk rustige locatie in de wijk Dorrestein gelegen ruime
TWEE-ONDER-ÉÉN- KAPWONING met vrijstaande stenen garage, carport en oprit voor meerdere auto’s. Deze heerlijk lichte en goed onderhouden woning beschikt over 5 slaapkamers en een fijne besloten achtertuin op het zuiden.
De locatie is bijzonder prettig te noemen met de ligging in de sfeervolle wijk Dorrestein in Amersfoort-Zuid aan een autoluw hofje en op loopafstand van park Randenbroek en natuurgebied Heiligenbergerbeekdal. Daarbij zijn de winkels van de Leusderweg, Euterpeplein, de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, diverse parken, sportverenigingen en scholen allemaal op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de autosnelwegen A1 en A28.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met plavuizen vloer komt u in een vestibule met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u via de gang, met een modern vrijhangend toilet met fonteintje, in de sfeervolle woonkamer. Deze lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een open haard (gasaansluiting) en een mozaïek parketvloer. Via de grote schuifpui in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De open keuken (1998) met zijraam grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap (2016), oven, magnetron, vaatwasmachine (2020) en koelkast (2017). De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Door de eigen oprit en aangrenzende garage van 23 m2 heeft u een brede tuin waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De achtertuin is heerlijk vrij en gunstig gelegen door de zuid ligging en voorzien van een ruim terras, gras en groene borders. De vrijstaande stenen garage is voorzien is van een elektrische kanteldeur. Vóór de garage bevindt zich tevens nog een carport waardoor autoramen krabben tot de verleden tijd zal behoren.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar de vide een bijzondere doorkijk geeft. De slaapkamer aan de voorzijde, thans ingericht als studeerkamer, is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is in 2015 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Het zijraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is ook de grote slaapkamer (3,44 x 4 m), gelegen aan de achterzijde, bereikbaar. De naast gelegen derde slaapkamer (3,44 x 2,22 m) is voorzien van een ‘vaste kastenwand’. De tweede slaapkamer (2,94 x 2,40 m), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kastenwand alsmede een vaste kast. Op deze eerste verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux-dakraam(2019). De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een zijraam. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en ruim door de aanwezigheid van de dakkapel. Verder vinden we op deze verdieping een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en tevens de CV-ketel.

Info: bwjr. 1972, inhoud 449 m3 , woonoppervlakte 131 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceeloppervlakte 261 m2, grotendeels dubbel glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, buitenschilderwerk 2018,
CV-combiketel Vaillant Eco Tec CW5 (2016), energielabel D.

Kortom een fijne en goed onderhouden woning, op een fantastische locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco tec XW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 8674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.