• Verkocht

De Ganskuijl 5 3817 ET Amersfoort Rubensstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dat je een woning niet moet beoordelen op basis van de buitenzijde bewijst de Ganskuijl 5. Niets is standaard aan deze uitgebouwde woning, zo zie je op de eerste verdieping een zeer ruime badkamer met ligbad, douche, sauna, tweede toilet en een dubbele wastafel. De woning heeft twee zeer ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken is meer dan 11.50 meter diep. Eigenzinnig, sfeervol, licht en ruim; hier vind je het allemaal.
De woning staat aan De Ganskuijl, een rustige zijstraat van de Gasthuislaan. Op korte fietsafstand zijn diverse scholen, winkels, sportverenigingen en de Leusderweg met diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Met 5 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad en op ongeveer 1,5 kilometer zijn de op- en afrit van de A28.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd en de laminaatvloer ligt op de hele begane grond.
Dankzij de aangebouwde serre is de woonkamer niet alleen een stuk groter maar ook heel licht geworden. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en via de schuifdeuren stap je zo het terras op. De gashaard hangt op een mooie plek tussen het zit- en eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast.
Aan de voorzijde is de bijna 3 meter brede keuken met een U-opstelling, mooi uitzicht door de grote ramen en inbouwverlichting in het plafond. De donkere kleur van de keuken past goed bij de tegels op de wanden en het stoere aanrechtblad. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, bakplaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping word je aangenaam verrast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met een dakkapel in het schuine dakvlak. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat op de vloer.
De tweede deur op de overloop leidt naar de badkamer, die bestaat uit twee delen doordat twee slaapkamers aan de voorzijde aan de badkamer zijn toegevoegd. Dit is een badkamer voor de liefhebber van wellness; zo heb je de beschikking over een sauna, ligbad en een fijne douche. Uiteraard zijn er ook een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel in deze bijzondere ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de opstelling van de wasapparatuur, bergruimte in de schuinten van het dak en een dakraam aan de achterzijde. De houten dakconstructie heeft een donkergrijze kleur en de rest is wit; hierdoor oogt deze kamer nog groter. Een deel van deze kamer is ingericht als werkkamer maar kan ook gebruik worden als slaapruimte.

Tuin:
Vanuit de serre stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. De houten erfafscheiding toont karakter en zorgt voor privacy. In de berging is ruimte voor de fiets en via de poort is de achtergelegen steeg te bereiken. Het terras met houten vlonderplanken vormt een mooie combinatie met de grote, grijze tegels en de prachtige boom.
De diepe voortuin met de beukenhaag, bomen en bestrating draagt bij aan de mooie uitstraling aan de voorzijde. In de voortuin is een zitje gemaakt waar je heerlijk kunt zitten in de ochtend en vroege middagzon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB);
- Zeer ruime badkamer met sauna, ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel;
- Aangebouwde serre met mooi lichtinval en gashaard;
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Buitenzonwering aan de achterzijde (dakkapel en serre);
- Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom.

Let op: in de kenmerken staat beschreven dat de woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping heeft. In de huidige situatie heeft de woning 1 slaapkamer op de eerste verdieping, maar de ruimte biedt mogelijkheden om 3 slaapkamers te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
A.W.B. (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 9339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.