• Verkocht

Kuinrestraat 57 3826 AE Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen aan het water in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst? Deze grote gezinswoning aan de Kuinrestraat heeft twee prachtige terrassen met uitzicht over het mooiste stukje van rivier De Laak. Gezinnen kunnen hun geluk niet op in het open woon- en eetgedeelte op eigen verdieping, op de begane grond met terras aan het water, en bij de drie flinke slaapkamers. Als klap op de vuurpijl zijn alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum, scholen, parken en OV, op loopafstand bereikbaar!

Leefruimte en terras aan het water; twee eigen parkeerplekken
Deze woning heeft een unieke indeling om de prachtige ligging aan het water van De Laak optimaal te benutten. Zo vindt u het open woon- en eetgedeelte op de eerste verdieping en een prachtig overdekt terras met aansluitende woonruimte op de begane grond. Deze woonruimte op de begane grond wordt op dit moment ingezet als prachtige werk- en studieruimte. Dat is een waar unicum: ongestoord thuiswerken, terwijl u uitkijkt over het water van de Laak!

Sla de deuren naar het overdekte terras open en begroet de frisse buitenlucht en het geluid van zacht kabbelend water. Dit overdekte terras is goed flink, zodat u de ruimte heeft om bijvoorbeeld een mooie loungeset in te richten. Tevens heeft u hier de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen.

Op de begane grond vindt u verder de grote garage met twee parkeerplekken, een separate berging en een (gasten)toilet (extra handig als u de werkruimte op de begane grond inricht!).

Open woon- en eetgedeelte met balkon
Loop met de trap naar boven en ontdek het prachtige woon- en eetgedeelte. Zeer ruimtelijk en compleet doorlopend, zodat de raampartijen aan weerszijden onbelemmerd hun natuurlijke daglicht kunnen schijnen. De mooie, lichte vloeren en strakke wanden creëren een fijn samenspel van een moderne uitstraling en een uitnodigende sfeer. Dankzij de flinke ruimte kunt u hier gemakkelijk de leefruimte van uw dromen inrichten.

Vanaf de woonkamer kunt u de deuren openslaan en het balkon betrekken. Dit is uw tweede buitenruimte. Goed ruim en volledig uitgerust met vlonders. Terwijl het terras op de begane grond overdekt is, ligt dit balkon juist heerlijk in het zonnetje. Zo kunt u in deze woning er altijd voor kiezen wanneer u een plekje in de schaduw wilt, of liever een middag wilt zonnebaden.

Open keuken
De open keuken is werkelijk een plaatje. Licht houten details in de kastjes en het zwarte aanrechtblad zorgen samen voor een chique, hoogwaardige uitstraling. Door de aanwezigheid van het ruime kookeiland kunt u tevens een mooie bar bij de keuken creëren. Terwijl de pannen op het vuur staan, kunnen de gasten alvast aan de bar aanschuiven, een drankje nemen en een praatje komen maken. De keuken is voorzien van veelzijdige apparatuur en veel opbergruimte.

Drie grote slaapkamers
Ruimte en openheid voeren ook de boventoon op de tweede verdieping. Met drie flinke slaapkamers vinden gezinnen hier beslist de ruime waar ze naar op zoek zijn. Meerdere raampartijen zorgen in iedere slaapkamer voor lekker veel natuurlijk daglicht. Een mooie bonus is ook de aanwezigheid van de ruime closetruimte. Gebruik deze kamer als persoonlijke inloopkast of richt hier een extra ruimte of logeerkamer in. U bent de regisseur!

De badkamer heeft een nette afwerking en een moderne zwart wit kleur. Hier vindt u méér dan de gebruikelijke gemakken. Een mooie inloopdouche, wastafel en een separaat bad. Met deze luxe voorzieningen kunt u in deze badkamer heerlijk tot rust komen na een lange werkdag. Het toilet zit in een separate ruimte.

Op de tweede verdieping vindt u verder nog een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Altijd handig.

Beleving en buurt
Wonen aan de Kuinrestraat betekent wonen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle nodige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand het gezellige winkelcentrum Vathorst, met diverse supermarkten, drogisten en andere winkels. Verschillende scholen en de kinderopvang zijn ook in de buurt te vinden.

Voor rust en recreatie zit u hier bijzonder goed, want de woning ligt aan het mooiste stukje van De Laak. In deze waterrijke omgeving ziet u geregeld mensen varen en suppen en kunt u ook zelf een bootje aanleggen aan de steiger. Een wandeling of fietstocht is natuurlijk altijd mogelijk; park en speeltuintjes zijn in de buurt te vinden.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Bushalte en NS-station zijn op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (2,83 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.