Randenbroekerweg 9 3816 BD Amersfoort

  • Verkocht
€ 700.000 k.k.

Omschrijving

WEGENS HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Aan een mooie brede en gewilde laan, nabij diverse voorzieningen en de binnenstad van Amersfoort, bieden wij deze karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING van 132m2 met parkeerkeergelegenheid op eigen terrein aan. De woning in de wijk Randenbroek is in 1923 gebouwd op een perceel van maar liefst 740m2! Benieuwd naar deze jaren '20 woning met prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak.

Het huis ademt de authentieke sfeer van weleer met een erker en brede dakoverstekken. Ook is de granitovloer in de hal behouden gebleven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft een grote zolder waar meer slaapkamers zijn te realiseren. In de onwerkelijk diepe tuin treft u een bijgebouw van 45m2 welke volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra. Zo heeft u in de tuin dus uw eigen pied-a-terrè, atelier of kantoor.

De Randenbroekerweg is centraal gelegen nabij uitvalswegen (A28), scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd ligt stadspark Randenbroek om de hoek en het oude stadscentrum van Amersfoort op steenworp afstand. Begrijpelijk dat deze locatie erg geliefd is.

Indeling:

Via de royale hal kom je de woning binnen. Hier vind je het toilet, de garderobe, de toegang naar de ruime woonkamer, keuken en de trapopgang. Wanneer je doorloopt kom je in de keuken inclusief een bijkeuken met wasmachineaansluiting die toegang geeft tot de ruime achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze lichte ruimte is op een slimme manier ingedeeld, waardoor je met veel comfort aan de diner tafel zit, maar ook met gezelschap kan genieten op de bank bij de authentieke openhaard. Door de openslaande deuren betrekt u zo de woonkamer met de tuin.

Indeling: Vanuit de royale hal met authentieke vloer en trappenkast krijgt u toegang tot het aparte toilet, de keuken en de sfeervolle woonkamer inclusief openhaard.

1e verdieping: Via de overloop betreedt u de 2 ruime slaapkamers, die beide voorzien zijn van een vaste kast. Op deze verdieping vindt u ook de ruime badkamer met twee aparte wastafels, toilet, ligbad en sta douche. De badkamer is in stijl van het huis ontworpen met zwarte betegeling aan de muur en op het bad.

2e verdieping Op de zolder treft u de opstelling van de Cv-ketel (Calenta Combi 40c ketel, 2013). Hier heeft u bovendien de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te realiseren.

En dan hebben we het nog niet gehad over de prachtige en goed onderhouden achtertuin van bijna 50 meter diep gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich dus een geheel geïsoleerd bijgebouw van ca. 45 m² voorzien van elektra. Ideaal als atelier, hobbyruimte of praktijkruimte. Of als kangaroe-/ mantelzorgwoning.

De tuin biedt diverse mogelijkheden voor terrassen met privacy zodat u op elk moment van de dag ergens in de zon of in de schaduw zit. De diversiteit van planten en de volgroeide bomen in de tuin geven het een ruimtelijke en rustgevende ambiance. En dat met zicht op de OLV kerktoren in het centrum.

Bijzonderheden

- Woonoppvervlak van 132m2;
- Perceeloppervlakte van 740m2;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige en diepe achtertuin op het westen gelegen;
- Centraal gelegen bij de Amersfoortse binnenstad;
- Jaren 20’ elementen;
- Extra bijgebouw van 45m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Calenta Combi 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
500 m² (0,1 meter diep en 0,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein