• Verkocht

Ribbensalamander 12 3824 VP Amersfoort Centrum-Wat

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, comfortabele en ruime 2-onder-1 kap HOEKWONING met een grote en zonnige tuin op het zuidwesten, met 4 slaapkamers en voorzien van een riant dakterras? Dan zal deze modern vormgegeven woning gelegen op een bijzonder fraaie locatie van 'Het Watereiland' in de kindvriendelijke wijk Nieuwland u zeker aanspreken.

De woning ligt op een groen en autoluw eiland dat onderdeel uitmaakt van de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De kinderen kunnen hier vrijuit spelen. Niet alleen heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook op de straat waaraan de woning ligt. Winkelcentrum "De Nieuwe Hof”, speeltuin de draak, diverse scholen en sportfaciliteiten bereikt u al wandelend over de mooie eikenlaan langs het waterpark. Openbaar vervoer zoals NS Station Schothorst en toegang tot de snelwegen A1, A27 en A28 zijn allemaal vlakbij.

Ook in de omgeving is genoeg te doen. Zo kunt u bijvoorbeeld wandelen in het nabij gelegen park Hooge Vuursche of heerlijke fietstochten langs de Eem maken en bent u binnen 20 minuten fietsen in het historisch stadscentrum van Amersfoort. Daarmee vormt deze locatie een perfecte uitvalsbasis in het midden van het land.

De woning is geheel instap-klaar te noemen. Alle daken van de woning zijn recentelijk vervangen en voorzien van PVC dakdekking met 30 jaar garantie. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en zijn recentelijk schilderwerkzaamheden uitgevoerd. De woning is zeer energiezuinig en is in 2020 voorzien van zonnepanelen waarmee de woning een energielabel A heeft verkregen. Ook is in 2018 een snellader voor elektrische auto's geplaatst. Hiervoor is de meterkast volledig vervangen door een 3-fasen meterkast waarbij ook extra groepen zijn geplaatst als voorbereiding op bijvoorbeeld elektrisch koken.

De woning beschikt over enkele kenmerkende eigenschappen, zoals de raampartij aan de voorkant van de woning en de ramen van onder tot boven aan de zijkant van de woning, waardoor de woning het hele jaar door over een heerlijke lichtinval beschikt.

Indeling:

Begane grond: Via de oprit met plaats voor uw auto bereikt u de entree van de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer. In de hal vindt u de het toilet met fonteintje, trapopgang, de toegang tot de inpandige garage en de deur naar de tuingerichte living van ca. 48m2. In de living is een aparte eethoek aanwezig. Naast de eethoek bevindt zich de woonkamer met een uitbouw voorzien van grote dubbele openslaande deuren die het hele jaar door voor een fraaie lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren komt u op het zonnige terras en de grote tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een moderne en greeploze keuken met veel werkblad en inbouw apparatuur en afzuigkap van het merk Siemens. Deze is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:

Vanuit de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en 2e slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte parketvloer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een licht laminaat en biedt veel lichtinval door de grote ramen en het zijraam. De tweede slaapkamer is voorzien van ruime kledingkasten en biedt veel ruimte, ventilatie en lichtinval door de grote openslaande ramen.

Naast de 2e slaapkamer vindt u de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer is voorzien van plavuizen, een dubbele wasbak, een bad, toilet en douchecabine met regendouche. Aan de voorzijde van de woning vindt u de 3e en grootste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en is voorzien van de kenmerkende raampartij van deze woningen waarmee veel lichtinval gerealiseerd wordt.

Tweede verdieping:

Vanuit de tweede trap komt u op de tweede verdieping waar de 4e en laatste slaapkamer te vinden is. Deze slaapkamer is voorzien van een prachtige lichte parketvloer en beschikt over dubbele openslaande ramen. Ook is er de kenmerkende raampartij aan de zijkant van de woning waarmee de woning van boven tot onder over veel lichtinval beschikt.

Ook op deze verdieping is een aparte ruimte aanwezig waar de C.V. installatie (Vaillant vhr 28-34 Ecotec pure, 2018) aanwezig is, evenals voldoende plek voor de wasmachine en droger.

Tot slot vindt u op deze verdieping het dakterras met uitzicht op veel groen en het water rondom het eiland.

Belangrijke kenmerken:

• Modern vormgegeven hoekwoning van 176m2
• 4 slaapkamers
• Grote en zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
• Perceeloppervlakte ca. 204 m²
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland op besloten en autoluw (schier) eiland
• Centraal gelegen, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A28, A27 en A1

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant vhr 28-34 Ecotec pure (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 2175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (0,09 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511
Een funda gebruiker
Ribbensalamander 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar was prima; ook in de ochtend, avond en weekend was met gewoon bereikbaar voor overleg. Bemiddeling en ondersteuning in het proces waren ook prima. Zeer tevreden over deze makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.