• Verkocht

Woestijgerweg 106 3817 SN Amersfoort De Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woestijgerweg 106 Amersfoort
De buitenzijde van deze goed onderhouden halfvrijstaande jaren ’30 woning heeft een grote aantrekkingskracht. Zo zie je een hoge nok, brede dakoverstekken en een hardhouten voordeur die je uitnodigen voor een nadere kennismaking. Karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren en een glas-in-loodraam zijn behouden; zij zorgen voor de juiste sfeer. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en er is een eigen achterom naar de stijlvolle tuin met fietsenberging.
De ligging is zeer gunstig; rustig gelegen in het geliefde Leusderkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Als u de straat uitloopt nadert u de bossen van Nimmerdor en Den Treek. Het winkelaanbod van de Leusderweg is op 5 minuten loopafstand. Hier is een divers winkelaanbod van speciaalzaken en delicatessenwinkels. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde proef je volop de sfeer van de jaren ’30. Zo heeft deze woning een overdekte entree met een hardhouten voordeur en een stijlvol glas-in-lood raam. Links in de hal zie je de statige trap naar de eerste verdieping, voorzien van een blauwe loper. Onder de trap is een berging en achter de tweede paneeldeur is de vergrote, moderne toiletruimte met een natuurstenen fonteintje. De toiletruimte is kleurrijk en licht dankzij het raam in de zijgevel.
Via de deur met glas-in-loodraam is de woonkamer te bereiken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de houten vloer is in de breedte gelegd; hierdoor is de woonkamer optisch nog groter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte zijn de dubbele deuren naar de tuin. De moderne schouw met gashaard is een blikvanger in deze gezellige, sfeervolle woonkamer.
De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd; hierdoor is er een directe verbinding met de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De ruimte is zeer efficiënt ingedeeld met een hoekopstelling, voorzien van onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop ligt hetzelfde tapijt als op de trappen; verder zie je stucwerk op plafonds en muren, paneeldeuren en de houten trap met mooie detailleringen.
Beide slaapkamers hebben een vaste kast en tapijt op de vloer in een rustige bruintint. De kamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en de kamer aan de achterzijde is een ruime tweepersoonskamer met een deur naar het balkon.
De badkamer is niet alleen ruim maar ook modern. Onder het grote raam is het ligbad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een hardstenen wastafel. De wastafel is gecombineerd met een spiegelkast en een wastafelmeubel met twee lades.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een nokhoogte van 2.55 meter, de houten spanten in het zicht en tapijt op de vloer. Er is een slaapnis voor logeés gemaakt en onder de cv-ketel staan de wasmachine en droger opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is een fijne, gezellige buitenruimte met dezelfde bestrating als in de voortuin. In de borders staan diverse planten en struiken waaronder hortensia’s en lavendel. Er is ruimte om twee zithoeken te maken waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. In de hoek van de tuin staat de L-vormige berging voor de fiets, werkbank en om andere spullen op te bergen.
Qua bestrating en beplanting past de voortuin perfect bij de jaren ’30 uitstraling van de woning; zo zie je gebakken klinkers en een beukenhaag. Wat het meest opvalt is de oprit; ruim genoeg om twee auto’s achter elkaar op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de oprit is de houten poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant);
- Vernieuwde toiletruimte en badkamer;
- Twee ruime slaapkamers en een zolderkamer;
- Oprit voor twee auto’s;
- Eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR ecotec (gas gestookt uit 2019)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 11077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT B 11075
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT B 11080
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (0,11 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.