• Verkocht

Loefzijde 38 3823 TD Amersfoort De Horizon

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bekijk de video voor de juiste sfeer.

Zon, groen en lekker veel ruimte: deze moderne hoekwoning in de architectuur wijk van Kattenbroek heeft het allemaal. Gezinnen kunnen hun geluk niet op bij de vier slaapkamers, de zonnige terrassen aan weerszijden en het grote woon- en eetgedeelte. Alle nodige voorzieningen, zoals winkelcentrum en diverse parken en speeltuinen, vindt u tevens op een steenworp afstand van deze royale woning.

Begane grond: twee flinke slaapkamers en badkamer
Bij binnenkomst ontdekt u meteen de mooie vide. Afgewerkt met sierpleister in buitenkwaliteit biedt deze vide u meteen een prachtige lichtinval. Met het woon- en eetgedeelte op de eerste verdieping vindt u op de begane grond een berging, de eerste badkamer en twee grote slaapkamers. De slaapkamers worden beide zeer goed verlicht door grote raampartijen. Door hun flinke ruimte kunt u een slaapkamer bijvoorbeeld ook uitstekend inzetten als een luxe werk- en studieruimte. Zo kunt u altijd ongestoord thuiswerken!

Het is tevens mogelijk om via de aanwezige cai/telefoon leidingen uitstekende internet en/of tv verbindinging aan te leggen, op iedere verdieping. Dat komt goed van pas bij het gebruiken van de voordelige 1 GB glasvezel internetverbinding - zeer handig voor het thuiswerken, bijvoorbeeld!

De badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, douche en een separaat bad - het toilet is separaat. Na een lange werkdag kunt u in deze badkamer heerlijk bijkomen, door onder de douche te stappen of een warm bad te nemen.

Aan bergruimte geen gebrek in deze veelzijdige woning. Zo vindt u op de begane grond nog de inpandige berging, uitgerust met verwarming. Bij de meterkast is er ook extra bergruimte te vinden en ook de handige trapkast is een uitstekende plek om wat overige spullen in op te bergen.

Ruim woon- en eetgedeelte; meer woonruimte mogelijk
Het zeer ruime woon- en eetgedeelte vindt u op de eerste verdieping. Grote raampartijen creëren hier een lichtovergoten woonruimte en geven u meteen vanaf de bank al een mooi uitzicht over de groene omgeving. Ook kunt u misschien toestemming verkrijgen om de woning op de eerste en tweede woonlaag nog enkele meters uit te bouwen. Wenst u nog meer ruimte, dan is zo’n mooie uitbouw zeker een goede optie! Verder heeft u de mogelijkheid om extra vloeren in de lichte vide te plaatsen voor nog meer woonruimte.

Ook de keuken, uitgerust met apparatuur uit 2011, is goed ruim en wordt royaal verlicht.
Als uniek pluspunt heeft u aan de keuken een mooi terras op het zonnige zuiden. Dit terras kijkt uit over de binnenruimte met speelveld, zandbak en diverse toestellen voor de kinderen. Hier pakt u in de ochtend al heerlijk de stralen van de zon mee.

Één met de natuur, middenin de stad
Aan zonnige buitenruimten geen gebrek in deze grote woning. De voor- en achtertuin van deze woning zijn ingericht als tuinreservaat en hebben plaats voor egeltjes, padden en vogeltjes die voedsel en schuilplaatsen nodig hebben. Ook worden er veel verschillende soorten vogels in de omgeving gesignaleerd: van blauwe reigers en roodborstjes tot eenden, brandganzen en zwanen. Beslist een unicum, zo’n rijke natuurlijke omgeving middenin de stad!

Er is in de tuin mogelijkheid voor een extra grote berging. Indien u hier een extra berging plaatst, dan heeft u natuurlijk alle mogelijkheid om de royale inpandige berging om te toveren tot een ruime vijfde slaapkamer.

Het schilderwerk aan de zuid zijde is in 2021 nog vrijwel geheel uitgevoerd.

Vier slaapkamers en dakterras
Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers (in totaal vier). Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Als beslist hoogtepunt heeft ook deze verdieping nog een groot dakterras, compleet met vrij uitzicht. Dit terras vindt u op de tegengestelde zijde van het keukenterras. Hierdoor kunt u altijd een heerlijk plekje in het zonnetje vinden: ‘s ochtends bij de keuken, ‘s avonds hier op het dakterras. De ideale plek voor een gezellige barbecue in het avondzonnetje!

Hier vindt u tevens de tweede badkamer, uitgerust met wastafel en douche.

Het dak van de woning ligt ideaal op het zuiden voor het plaatsen van PV-panelen. Op deze verdieping vindt u tevens nog een diepe CV-kast met veel bergruimte.

Energielabel B
Vrijwel alle kranen in de woning zijn vervangen door Grohe water- en energiebesparende kranen. In deze woning bent u tevens helemaal voorbereid voor de koudere jaren van het jaar: de warmtewisselaar van de CV (2010) is in 2018 nog vervangen, en er zijn 4 nieuwe radiatoren geplaatst met een aantal thermostaatknoppen. Tevens is de mechanische ventilatie vervangen door een energiebesparende gelijkstroom versie.

Beleving en buurt
Deze royale hoekwoning vindt u in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij alle nodige voorzieningen. Op het unieke binnenterrein kunnen de kinderen heerlijk spelen en er zijn voldoende parkeerplaatsen bij de woning te vinden. De woning ligt zeer gunstig en rustig aan het einde van een doodlopende weg.

Op loop- of fietsafstand vindt u alles wat u nodig heeft. Een bibliotheek met speeltuin, een snelle busverbinding naar het station, het gezellige winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse boodschappen, en een brede selectie van diverse sportscholen. Tevens ligt de woning op gunstige fietsafstand van het historische Amersfoortse centrum. Met de bus bereikt u dit gezellige centrum ook snel en gemakkelijk.

Wilt u de stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Mocht u een baan hebben in Amsterdam hebben, of gewoon zin hebben in een heerlijk dagje uit, dan bereikt u met 35 minuten in de auto of met de trein ook het bruisende centrum van Amsterdam!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 2074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT O 6624
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (4,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.