• Verkocht

Röntgenstraat 33 3817 TK Amersfoort De Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Röntgenstraat 33 Amersfoort
In het populaire Leusderkwartier staat deze sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zonnige zij- én achtertuin. Alle facetten voor jarenlang woonplezier zijn aanwezig: drie slaapkamers, een badkamer met aparte toiletruimte, een sfeervolle woonkamer en een zeer ruime keuken met bijkeuken. De houten vloer, shutters en de kleuren zorgen voor de juiste sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Leusderkwartier. Je woont op een mooie plek waar de Röntgenstraat een driesprong vormt met de Swammerdamstraat.
De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Leusderweg”, makkelijk voor de dagelijkse benodigdheden. De binnenstad, het station, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook heeft Amersfoort-Zuid voldoende mogelijkheden voor diverse buitensporten, je loopt zo het bos in.

Indeling:
Begane grond:
Je bezichtiging bij deze mooie woning begint in de hal, voorzien van een eikenhouten vloer en frisse kleuren op de muren. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de ramen aan drie zijden, de erker en het uitzicht naar de tuin is de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met tv-meubel en aan de kant van de keuken is plek voor een grote eettafel. De deur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de achtertuin en de kleuren op de muren vormen een smaakvol geheel met de eikenhouten vloer.
Voor kookliefhebbers is deze keuken een mooie plek om hun favoriete recepten te bereiden. De wandopstelling heeft veel bergruimte, een dik aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Net als in de woonkamer is de schuifpui in de keuken voorzien van stijlvolle shutters. In de hoek van de keuken is de deur naar een handige bergkast, gesitueerd onder de trap.
Achter de keuken is de handige bijkeuken met de aansluitingen van de wasmachine en droger, een deur naar de tuin en een goede afwerking van wanden, vloer en plafond.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde en de kamer rechtsachter zijn ingericht als kinderkamer en de derde kamer is de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en een deur naar het balkon aan de zuidwestkant.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator, een raam in de voorgevel en een wastafel. De spiegelkast en hoge kast bij de wastafel bieden veel praktische bergruimte. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte met soortgelijke tegels op de vloer en wanden.

Zolder:
Via het luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Na plaatsing van een dakopbouw kun je, net als de buren, een mooie slaap- of werkkamer realiseren.

Tuin:
Groot voordeel aan deze woning is de ruime tuin die een perfecte zonligging heeft. Aan de voor- en linkerzijde zie je een mooie beukenhaag, een grote boom en een poort met schutting ten hoogte van de berging. De zijtuin is op het zuiden gericht en de achtertuin op het westen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. In de tuin zie je een gazon, groot terras, een overdekt terras, diverse beplanting en een (fietsen)berging. Zie jij jezelf hier al zitten met een drankje terwijl de barbecue aan staat?

Bijzonderheden:
- Zeer ruime, zonnige tuin met berging en eigen achterom;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nette badkamer en twee toiletruimtes;
- Ruime woonkamer met optimaal tuincontact;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw en een vaste trap voor meer leefruimte;
- Nabij het centrum van Amersfoort, Amersfoort CS en het bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
COMBI (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 8070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
96 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.