• Verkocht

Barbarakruid 16 3824 NG Amersfoort Lage Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op misschien wel één van de meest aantrekkelijke plekken in de wijk Nieuwland staat deze verrassende twee-onder-één-kapwoning mét een riante tuin op het zuiden.
Bij aankomst in de straat zult u aangenaam verrast worden door de architectuur van de huizen en de vriendelijke opzet van de hofjes. De gevels van de huizen, met de witte bakstenen en de houten, geschilderde bekleding, zorgen voor een sfeervol geheel.
Deze aangename sfeer die het huis aan de buitenkant ademt is aan de binnenzijde van de woning smaakvol doorgevoerd. Dankzij een uitbouw aan de zijkant van het huis is er een riante woonkeuken gecreëerd die middels schuifdeuren is af te scheiden van de woonkamer.
De woning is 156m2 groot en staat op een perceel van maar liefst 357m2. Dit zorgt ervoor dat u zowel in als rondom het huis veel ruimte en een hoge mate van privacy zult ervaren.
In de directe omgeving zijn er veel voorzieningen te vinden. Het winkelcentrum, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal op wandel- of fietsafstand te bereiken en met de auto bent u met een paar minuten op de A1. Daarvandaan kunt u via Klaverblad Hoevelaken richting alle windstreken.

Indeling:
Via de riante en verzorgde voortuin bereikt u de overkapte entree van het huis. De hal met meterkast, toilet en garderobe geeft toegang tot de woonkeuken.
Bij binnenkomst in deze ruimte zal het direct opvallen dat er hier verrassend veel daglicht naar binnenkomt. Net als de rest van de begane grond zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.
De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, combioven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, wijnkoeler en een koffieapparaat.
Vanuit de eetkamer heeft u door de en suite deuren toegang tot de woonkamer. Deze kamer is van een flink formaat en heeft een plezierige oriëntatie op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren komt er ook hier weer veel licht naar binnen. De moderne gashaard met natuurstenen plateau zorgt voor in deze ruimte voor een gezellige sfeer.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een mooie afmeting en afgewerkt met eenzelfde linoleum vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een handige inbouwkast.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met rode accenten en is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Via een vaste trap bereikt u de grote voorzolder waar de wasmachineaansluiting gesitueerd is en de cv-ketel hangt. Op deze verdieping zijn er 2 nette slaapkamers gecreëerd, waarvan 1 met dakkapel en frans balkon.
Achter de knieschotten is er hier nog voldoende bergruimte te vinden.

Op de begane grond, achter de keuken, bevindt zich een handige bijkeuken/berging. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en geeft voldoende plek voor het stallen van onder andere de fietsen. Dankzij een vliering die te bereiken is met een vlizotrap heeft u hier nog meer bergruimte.

De achtertuin is ca. 13,5m diep en 12,5m breed en is gelegen op het zuiden. Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groene borders en een stuk gras in het midden. In de avond zorgt de tuinverlichting hier voor een bijzonder sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een houten berging voor het stallen van de tuinspullen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 1994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (13,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

NVM aankoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.