• Verkocht

Lemelerberg 63 3825 CH Amersfoort Leersumseberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze ruime, instapklare woning aan de Lemelerberg biedt de rust en ruimte waar ieder gezin naar op zoek is. Met een ruimtelijke, lichtovergoten woonkeuken en woonkamer op separate verdiepingen, drie slaapkamers en een groene tuin met doorloop naar het park staat wonen aan de Lemelerberg voor ontspannen woongenot.
Als deel van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, parken en een winkelcentrum, direct in de omgeving.

Ruimtelijke woonkeuken met uitzicht op de tuin
Met de grote woonkeuken en woonkamer op separate verdiepingen profiteert u in deze woning van een speelse, ruimtelijke indeling. Vanaf de entree op de begane grond bereikt u de moderne woonkeuken. De keuken is, samen met de nieuwe vloer, in 2019 nog geplaatst en de wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct. Deze luxe keuken is zeer ruimtelijk opgezet en van alle gemakken voorzien, zodat u gemakkelijk de sterren van de hemel kunt koken. Een prachtig pluspunt is de directe doorgang naar de tuin. Gooi de schuifpui lekker open, en geniet bij het ontbijt al van de frisse buitenlucht!

Op de begane grond vindt u verder nog een separaat (gasten)toilet en een handige buitenberging. Op iedere verdieping is een aparte toilet unit.
De voordeur is beveiligd met anti-inbraak.

Groene tuin en eigen parkeerplek
Vanuit de keuken loopt u door naar de tuin. Omringd door groen en strak betegeld voldoet deze tuin aan al uw woonwensen. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een mooie loungeset inrichten in het zonnetje. Of kies voor een grote dinertafel zodat u buiten een heerlijk diner of een gezellige borrel kunt organiseren. Vanuit de tuin heeft u tevens een mooi uitzicht op het water en kunt u ook doorlopen naar het park. Een frisse neus halen of onder het thuiswerken een stukje wandelen, is dus zo gepiept.

De gehele buitenkant van de woning is in 2019 nog geverfd. De woning heeft een eigen parkeerplek.

Woonruimte beslaat de hele verdieping
Met de woonkeuken op de begane grond vindt u op de eerste verdieping de grote, open woonkamer. Raampartijen aan weerszijden zorgen ervoor dat geen hoekje onbelicht blijft in deze ruime, royale leefruimte. Vrij uitzicht voor en achter.
Als klap op de vuurpijl vindt u op de eerste verdieping een woningbrede harmonica-pui die in zijn geheel open kan: dat is pas één zijn met de natuurrijke omgeving.

Op alle etages zijn nieuwe, doorlopende vloeren gelegd en zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct. Dat zorgt met name in de woonkamer voor een mooie, uniforme uitstraling. Op deze verdieping vindt u verder nog een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Drie flinke slaapkamers
Ook op de bovenverdieping geniet u aan beide kanten van een vrij uitzicht op de groene omgeving. Hier vindt u drie ruime, royaal verlichte slaapkamers. Dat maakt deze ruime woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. De kinderkamers kunnen ruimtelijk ingericht worden, bijvoorbeeld met een speelhoek of bureau zodat ieder gezinslid écht zijn of haar eigen plekje heeft. Geen drie slaapkamers nodig? Een separate werk- en studieruimte is zo ingericht voor een ongestoorde thuiswerkplek.

De badkamer heeft een nette uitstraling, is goed ruim en wordt goed verlicht door een raampartij. Deze badkamer is voorzien van méér dan de gebruikelijke gemakken. Zo vindt u hier niet alleen wastafel, toilet en een douchecabine, maar ook een separaat bad. Beslist een badkamer waar u lekker kunt bijkomen!

Beleving en buurt
Gelegen aan het Park der Tijden bevindt u zich in de Lemelerberg aan een rustige, natuurrijke omgeving. De straat is geen doorgaande weg en er is geen autoverkeer, waardoor u hier één van de rustigste plekjes van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst kunt veroveren. De bewoner noemt daarnaast de enorme privacy die het huis biedt, het lijkt soms u geeneens buren heeft, zo heerlijk rustig is het. De buren zijn er echter wel wanneer nodig: via een buurt app wordt er binnen de buurt contact gehouden.

Tevens heeft u de mogelijkheid om al het interieur in de woning direct over te nemen.

Alle nodige voorzieningen vindt u direct in de buurt. Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, kinderopvang en ook het winkelcentrum Vathorst. Met een kleine vijf minuten fietsen bereikt u dit winkelcentrum met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Voor de recreatie zijn er in de buurt verschillende parken te vinden; goed voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 660
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.