• Verkocht

Vitruviusstraat 47 3822 EM Amersfoort Architectenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een superfijne lokatie tegenover een brede groengordel met waterpartij ligt deze moderne zijwaards uitgebouwde hoekwoning (123 m2), waardoor zowel de begane grond als 1e verdieping er een extra kamer bij hebben gekregen. Zeker in deze tijd is dit de ideale thuiswerk-woning terwijl er daarnaast nog voldoende slaapkamers overblijven. Ook als je even wilt pauzeren of vrij bent, biedt de achtertuin op het zuid-westen heerlijke ontspanning met volop kans op zonneschijn. Niet voor niets hebben de huidige bewoners er bijna 30 jaar gewoond! Nu de kinderen zijn uitgevlogen zoeken zijn zij op zoek naar nieuwe bewoners die er net zoveel plezier gaan beleven. De Ruiter Makelaarshuis vertelt er graag meer over; bel voor een afspraak en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Entree/hal, modern zwevend toilet (2005) met fonteintje en meterkast. Ruime, tuingerichte zonnige woonkamer van 32 m2 met trapkast, heerlijk veel daglicht en een tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open hoekkeuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron en kick-space verwarming. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij zicht op het groen en de prachtige bomenrijen. Vanuit de living loopt u via een toog naar een prachtige zijkamer van 13 m2, ideaal voor gebruik als werkplek, game-hoek, muziek-studio, hobbykamer of TV-room.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met raampartij aan de voorzijde en vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer met 2 tuimelramen aan de achterzijde. Via een gang bereikt u de 3e slaapkamer van 9 m2 in de aanbouw, welke voorzien is van een zadeldak met 2 tuimelramen. Moderne badkamer (2005) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Prachtig ruime zolderetage met aan de voorzijde een brede dakkapel en aan de achterzijde een dakuitbouw over de volle breedte. Op de voorzolder bevindt zich de was- en droogaansluiting, alsmede de opstelling van de Cv-HR-combiketel (Daalderop HR, 2007) en mechanische ventilator.

Er zijn nog meer bijzonderheden:
- bouwjaar 1989; de aanbouw is uit 2000
- geheel voorzien van isolatie en dubbel glas
- energielabel C
- hardhouten kozijnen, het extern schilderwerk is van 2018 en 2019
- 2 Veluxramen aan de achterzijde zijn vervangen in 2020
- de dakbedekking van het hoofddak is vernieuwd in 2018 met EPDM.
- de perceelsgrootte bedraagt 162 m2
- vrijstaande stenen berging met betondak

Zielhorst biedt een complete voorzieningenpakket: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst doorlopend in de Vijver van Emiclaer, station Schothorst en uitvalsweg naar A1 / A28. Bent u benieuwd naar dit prachtige gezinshuis op deze ideale stek? Een afspraak voor bezichtiging kan uw nabije toekomst positief beïnvloeden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.