• Verkocht

Het Geheugen 11 3823 WS Amersfoort De Verwondering

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een verrassend ruime (6 kamers waarvan 4 slaapkamers) en zonnige eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan één van de mooiste lanen in de Amersfoortse wijk Kattenbroek.

Deze tussenwoning heeft veel mogelijkheden, bijvoorbeeld om wonen en werken te combineren, en heeft voor en achter vrij uitzicht met een tuin aan het water op het zuidwesten.
Het winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, gelegen aan de vijver van Emiclaer en nabij Park Schothorst. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, heeft goede verbindingen (A1 en A28) en uitstekend openbaar vervoer (bus en trein). Je fietst in minder dan een kwartiertje naar het centrum van Amersfoort. Amersfoort is een boeiende en levendige stad met een mooi winkel- en cultuuraanbod, veel sportmogelijkheden en natuur.

Indeling

Entree / hal met ruime garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fonteintje.
Via de hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ruim 30m2 heeft aan de achterzijde over de gehele kamerbreedte gesitueerde ramen die vrij zicht bieden op de tuin en de daaraan grenzende watergang. Via de achterdeur stapt u direct de tuin in. De woonkamer is netjes en modern afgewerkt met nette gestucte wanden en voorzien van massief hardhouten parket. Aan de voorzijde van de woning ligt de open-keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht op de straat en het daaraan grenzende plantsoen met een kinderspeelplaatsje. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u de tweede woon- en werkkamer. Deze ruime en zonnige kamer van 23m2 heeft een geheel glazen voorpui waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de Laan der Hoven. Het is daar heerlijk werken en ontspannen maar desgewenst kan deze kamer ook in gebruik genomen worden als speelkamer voor de kinderen of als masterbedroom.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (14m2 ) met twee ramen en directe toegang tot een eigen badkamer. In het halletje tussen beide kamers vindt u de CV-kast en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft u eerst een ruime overloop aan die toegang biedt aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime overloop heeft ook nog ruimte voor bijvoorbeeld kleding- en bergkasten.
Aan de voorkant van deze verdieping vindt u een tweede grote slaapkamer (14m2 ) en aan de andere kant twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 8 m2.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Als u de mooie spiegelwand open schuift vindt u de ruimte voor de wasmachine en droger alsmede extra bergruimte.

Tuin en omgeving

Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor uw woning. Aan de voorzijde van de woning is de stenen aangebouwde berging die daardoor gemakkelijk bereikbaar is voor bijvoorbeeld de stalling van uw fietsen. De achtertuin (7 x 4,5 m2) ligt op het zuidwesten en is dus heerlijk zonnig gelegen. De tuin grenst aan het water en biedt voldoende ruimte om te genieten in het groen en aan de waterkant en zo na een lange dag even te relaxen.

Bijzonderheden:

- Een woning met veel ruimte op een mooie locatie met vrij uitzicht
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde;
- Tweede woon/werkkamer, goede mogelijkheden om wonen en werk te combineren
- Kindvriendelijke straat met speeltuintje;
- Nieuwe HR ketel, Nefit Proline (2020).
- Hardhouten kozijnen; geheel voorzien van dubbel glas
- Zuidwestkant voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm (bgg.) en zonnescreen (1e verd.)
- Dak heeft goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen
- Amersfoort heeft veel goede scholen en is dé sportstad van Nederland

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.589
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Het Geheugen 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was uitstekend. Vragen werden snel en adequaat beantwoord. begeleiding van het verkoopproces was optimaal, goede informatie vooraf. Bij deze makelaar werden de bezichtigingen door de verkoper zelf gedaan. Dit eist een actieve inbreng van de koper en vooraf zich goed informeren en voorbereiden. Een voordeel is dat de verkoper meer grip heeft op het verkoopproces. Al met al is dit positief voor de actieve verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.