• Verkocht

Kuinrestraat 41 3826 AE Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen aan het water in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst? Deze grote gezinswoning aan de Kuinrestraat heeft twee prachtige terrassen met uitzicht over het mooiste stukje van rivier De Laak. Gezinnen kunnen hun geluk niet op in het open woon- en eetgedeelte op eigen verdieping, in de woonkeuken met terras aan het water, en bij de vier flinke slaapkamers. Als klap op de vuurpijl zijn alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum, scholen, parken en OV, op loopafstand bereikbaar!

Begane grond
Vanuit de hal loopt u direct door naar de flinke woonkeuken. Meerdere raampartijen zorgen samen met de openslaande deuren naar het terras voor een prachtige lichtinval. De zwart witte hoogglans kasten en apparatuur van de keuken passen feilloos bij de strakke, witte wanden. Deze prachtige stijl wordt gecombineerd met een luxe uitrusting, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-diepvriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Grenzend aan deze woonkeuken vindt u een groot terras aan het water. Het terras is strak betegeld en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier heeft u alle ruimte om bijvoorbeeld een flinke eettafel en een barbecue in te richten. Met een koel drankje in de hand geniet u hier van het water en het zonnetje. Het terras is daarnaast overdekt - zelfs bij slecht weer kunt u bij de zacht tikkende regen toch genieten van de frisse buitenlucht.

Op de begane grond vindt u verder nog de garage, berging en een (gasten)toilet.

Open woon- en eetgedeelte op eigen verdieping
Vanuit de hal loopt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u het grote woon- en eetgedeelte geheel op eigen etage. Door de grote ruimte heeft u hier de complete vrijheid om de woonruimte van uw dromen in te richten. Met de openslaande deuren loopt u door naar een groot balkon, met een prachtig uitzicht over de gracht. Net als het terras op de begane grond is ook dit balkon goed ruim, zodat u hier gemakkelijk een loungeset in kunt richten.

De ruimtelijkheid wordt verder versterkt door de directe doorloop naar de eetkamer. Bij deze lichtovergoten eetkamer vindt u een prachtige, zwarte hoogglans pantry met koelkast, combimagnetron en een inbouw koffieapparaat. Voor een heerlijk kopje koffie of een koel drankje hoeft u dus niet beneden naar de keuken te lopen.

Vier flinke slaapkamers
Met maar liefst vier grote slaapkamers op de tweede verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. Licht en ruimte voeren ook hier de boventoon, want de verschillende kamers hebben meerdere flinke raampartijen. Heeft u geen behoefte aan drie kinderkamers? Dan kunt u hier ook gemakkelijk een separate werk- en studieruimte inrichten - altijd ongestoord thuiswerken!

Ook de badkamer heeft een strakke, hoogwaardige afwerking. In deze riante badkamer vindt u een badkamermeubel met verlichting, dubbele wastafel, kolomkast, ligbad én een flinke inloopdouche. Als extra luxe, stijlvol detail wordt de ruime inloopdouche afgescheiden met een glazen scheidingswand. In deze badkamer pakt u na een lange werkdag uw welverdiende rust, of u nu zin hebt in een ontspannen bad of in de warme stralen van de luxe inloopdouche.

Het toilet zit in een separate ruimte.

Beleving en buurt
Wonen aan de Kuinrestraat betekent wonen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle nodige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand het gezellige winkelcentrum Vathorst, met diverse supermarkten, drogisten en andere winkels. Verschillende scholen en de kinderopvang zijn ook in de buurt te vinden.

Voor rust en recreatie zit u hier bijzonder goed, want de woning ligt aan het mooiste stukje van De Laak. In deze waterrijke omgeving ziet u geregeld mensen varen en suppen en kunt u ook zelf een bootje aanleggen aan de steiger. U kunt helemaal doorvaren tot aan Bunschoten, waar u bij restaurant De Kooi kunt genieten van een heerlijk hapje en een drankje. Een wandeling of fietstocht is natuurlijk altijd mogelijk; park en speeltuintjes zijn in de buurt te vinden.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Bushalte en NS-station zijn op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
211 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902
Een funda gebruiker
Kuinrestraat 41
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en professioneel geholpen. Ze hebben verschillende partijen voor de foto's, tekst en het opmeten, ieder zo zijn vak natuurlijk. De verkoop van de woning en alles wat erbij komt kijken is zeer prettig, professioneel soepel en erg snel verlopen. Goed en snel op de hoogte gehouden van de nodige informatie.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.