• Verkocht

Kuinrestraat 32 3826 AG Amersfoort Hoornplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE GROTE INTERESSE IN DEZE WONING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN REEDS VOLGEBOEKT.

Wonen in het waterrijke, kindvriendelijke Amersfoort Vathorst met winkelcentrum, scholen en weilanden direct in de buurt? Deze ruime gezinswoning aan de Kuinrestraat is in 2017 nog compleet verbouwd, vernieuwd, geverfd en gestuukt. Met vijf flinke slaapkamers (master bedroom met badkamer en inloopkast), twee badkamers, een lichtovergoten woon- en eetgedeelte én een dakterras met tuin. Wonen wordt hier echt weer een feestje, want er is op de begane grond zelfs een complete thuisbioscoop te vinden!.

Er is mogelijkheid om veel inventaris van de woning direct over te nemen - alles is bespreekbaar.

Begane grond - luxe thuisbioscoop
Deze woning heeft een ruimtelijke, speelse indeling: het woon- en eetgedeelte met vide is op de eerste verdieping te vinden. Bij binnenkomst op de begane grond heeft u toegang tot een (gasten)toilet, de hal met doorgang naar de tuin en de ruime garage.

De extra kamer op de begane grond is omgebouwd tot een complete home cinema / thuisbioscoop. Deze ruimte is separaat en verdonkerd, akoestisch geoptimaliseerd met een 120 inch geluid-doorlatend projectiescherm met de luidsprekers daarachter verwerkt. De speakers zijn een 9.1 Bowers & Wilkins surround systeem. Onder het genot van een hapje en een drankje kunt u de beste films écht beleven. Nodig uw familie en vrienden uit en organiseer uw indrukwekkende avondje uit, gewoon in eigen huis!

Lichtovergoten woon- en eetgedeelte
Loop via de entree met de trap naar boven en ontdek het lichtovergoten, open woon- en eetgedeelte. Door de speelse indeling met de vide is deze verdieping, van woonkamer tot keuken, één direct doorlopend geheel. Zo kunnen de raampartijen aan weerszijden ongestoord hun natuurlijke daglicht schijnen.

De keuken stond eerst op de begane grond, maar is in 2017 naar de eerste verdieping verplaatst. Een uitstekende keuze, want zo grenst de grote open keuken direct aan de woonkamer en profiteert hij van een bijna 3m hoog plafond. Dat maakt de keuken extra ruimtelijk en licht.

Deze stijlvolle, moderne keuken past feilloos bij de rest van het interieur. Greeploze keukenkasten, een 5 meter breed werkblad die de stralen van de diverse raampartijen prachtig opvangt, een strakke witte kleur - een treffende, moderne combinatie. Daarnaast heeft de keuken méér dan de gebruikelijke gemakken. Zo vindt u hier onder andere een koel-vriescombinatie, combi-magnetron (gloednieuw, 2020), vaatwasser en keramisch koken.

Groot dakterras met ruime tuin
Een ruim dakterras in het zonnetje én een tuin met lekker veel groen? Deze woning heeft het allebei! Gooi de openslaande deuren in de woonkamer open en betreed het strak betegelde, ruimtelijke dakterras. Dit dakterras biedt u alle ruimte om bijvoorbeeld een goede dinertafel met een barbecue in te richten.

Via het trappetje naar beneden loopt u zo de tuin in. Deze tuin heeft een flink grasveld en een betegelde hoek voor een loungeset. Terwijl u lekker aan het loungen bent, kunt u zo uitkijken over uw spelende kinderen in het gras.

Vijf ruime slaapkamers; twee luxe badkamers
Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor grote gezinnen. De slaapkamers worden stuk voor stuk uitstekend verlicht door meerdere raampartijen en zijn goed ruim. Zo kan er in iedere slaapkamer met gemak nog een studieruimte ingericht worden, zodat ieder gezinslid echt zijn eigen plekje heeft. De master bedroom heeft het helemaal goed voor elkaar - hier vindt u namelijk een en-suite badkamer én een inloopkast.

Door de donkere kleuren en brede tegels hebben de badkamers een chique én warme, uitnodigende uitstraling. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede (en-suite) badkamer bij de master bedroom is uw persoonlijke spa. Compleet met een separaat ligbad en warme, houten details. Na een lange werkdag neemt u hier een heerlijk warm bad, zodat u zich kunt klaarstomen voor een welverdiende nachtrust.

Beleving en buurt
Wonen in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst is altijd een feestje. In deze watterijke omgeving zult u mensen zien varen en suppen over het water van de Laak. Als dat geen vakantiegevoel is! Een wandeling of fietstocht is altijd mogelijk, want u loopt aan het einde van de straat zo de weilanden in.

Alle nodige voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht bij winkelcentrum Vathorst, met diverse supermarkten, drogisten en andere winkels. Diverse basisscholen alsmede een kinderopvang zijn op loopafstand te bereiken. Het historische centrum van Amersfoort vol terrassen, indrukwekkende monumenten en gezellige winkels bereikt u al met een kleine 20 minuten fietsen.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
73 m² (13 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.